就是一笔约定违约金。从目前的情况看，约定违约金条款大多出现在标准格式的建筑合同或施工合同中。D）在这方面，法律上存在这样一种假定（这只是一种假定， 实际上，象在台湾法中“公平交易”的问题和“消费合同”的问题，都与契约法有密不可分的关系。但在这种情况下，违约与侵权的竞合显得更为常见。三、评反对观点，兼论 ...
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更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延 相关资料不完备房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格;2、房屋测绘机构出具 ...
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[2]而网络诽谤案件中，按照通说理解的严重危害社会秩序和国家利益的情形并不常见，但给被害人造成严重精神损害或经济损失的却时有发生。 （二）网络诽谤的特点 敢表达自己的想法，不利于社会的发展与和谐建设。具体说来，应把握以下要点： 第一，要区分行为的目的。这是问题的核心。近年来，越来越多的人们通过网络关注 ...
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。⑵而网络诽谤案件中，按照通说理解的严重危害社会秩序和国家利益的情形并不常见，但给被害人造成严重精神损害或经济损失的却时有发生。 （二）网络诽谤的特点 敢表达自己的想法，不利于社会的发展与和谐建设。具体说来，应把握以下要点： 第一，要区分行为的目的。这是问题的核心。近年来，越来越多的人们通过网络关注 ...
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-项目启动延迟以及业务中断险 -政治险 -谁承担保险（在各个不同的阶段） -项目建设过程中，保险是由承包商来承担； 项目完成后，通常是由发起人或者项目 ‘’（劳埃德协会）来确定；问题是，有时候当地国的法律或是执照要求必须投保于当地的保险公司 -在借贷或抵押协议中常见的保险条款 -促使特定保险之保险金 ...
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文件和资料；（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正（第48条）；建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在 以投资为目的买受人来说，当然不愿意承担这些费用，于是想法设法拒收房就成为常见现象。 （五）从法律规定来看，也不支持以拒收房来维权。《城市房地产开发 ...
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人员有特别重大伤亡或者发生特别重大的财产损失的建筑工程事故。[2] 日常生活中常见的建筑工程事故主要有：房屋建筑事故、道路建筑事故、桥梁建筑事故、铁路 工程事故的发生,造成人员伤亡和财产损失。在这种情况下,建筑物的设计单位、施工单位、建设单位、质监单位是免责的。 (3)超过使用期限 任何建筑物都有它的 ...
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具备以下几个条件：A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行建设 时，房地产商往往以预售合同中对此并未约定为由推卸责任。据有关统计资料显示，常见的违法预售广告大多数表现在如下方面：A、文字游戏。表现在物业项目与 ...
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问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面裂缝，漏渗水， 烟道、排气 房地产管理法》 第44 条第3款规定： 商品房预售所得款项， 必须用于有关的工程建设。 《城市商品房预售管理办法》 第11 条规定：开 发企业进行商品房预售所得 ...
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可能向别的开发商一样拥有70年土地使用权，那么购房者所得到的产权证就会出现问题。 【原文】 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】 登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发经营 ...
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