使用权都有期限，届满之后，若土地使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金，则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。[iii]这种对土地使用者所进行的 多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的土地使用权除了有期限性这一点外，与国外的 ...
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非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《物权法》第一百八十四条和《 期限的。参照城市住宅用地使用权期限为70年的规定,宅基地使用权的期限也应规定为70年 ,自农民申请宅基地获得批准之日起算，期间届满的,自动续期。 （三） ...
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规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注；物权法也高度重视农民权益的保护，将与农民的生产、生活关系最为密切的两项权利，即农村土地承包经营权与宅基地使用权第一次明确地规定为物权，这就有力地保护了农民最基本的财产权利。物权法 ...
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用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《物权法》第一百八十四条和《 的。参照城市住宅用地使用权期限为70年的规定，宅基地使用权的期限也应规定为70年 ，自农民申请宅基地获得批准之日起算，期间届满的，自动续期。 （三） ...
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使用权都有期限，届满之后，若土地使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金，则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。[iii]这种对土地使用者所进行的 多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的土地使用权除了有期限性这一点外，与国外的 ...
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73条关于建筑区划内的道路和停车位归属的规定，第149条关于住宅建设用地使用权期间届满自动续期的规定，均为得人心之佳作。这是《物权法》成就之二。 之三。 4.迈出民法法典化的重要一步，推进了社会主义法律体系形成的进程 我国法制建设的一项基本任务是在2010年形成中国特色的社会主义法律体系。在完成这一 ...
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70年，期满后如何处理？对此，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定，使许多人对安居乐业有了充足的信心。 （ 。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2.土地承包权可以自由流转。 物权法第 ...
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多发生纠纷， 因此， 为协调与平衡利益关系， 物权法特别规定了相邻关系， 为建设和谐社会坚定了法律基础。具体来说， 物权法对相邻关系的规定主要是： 不动产 年， 期满后如何处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。这一规定， 使许多人对安居乐业有了充足的信心。 ...
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祸。无疑，主张所有权不区分其主体身份而获得平等或一体的保护，应该是中国法治建设和权利保障在观念上的一大进步。然而，这一诉求本质上是宪法层面的， 等权利类型被改头换面整合到物权法中，如国有土地使用权在名称上被改为建设用地使用权，且其中的住宅建设用地使用权因自动续期制度的承认而挺进了一大步，但这些权利类型 ...
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都有极为重要的作用和意义。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证 房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权 价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到自动延长。 ...
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