支持消费者对出售者和经纪人行使追索权。并且1973年的《濒危物种法案》生效后，房地产开发面临了更严格的法规。因为该法案不惜经济利益来保护在法律中明确 要为出租不动产的污染负责。也就是说土地所有者对于承租者对不动产的使用负有检查和管理的义务，即所有者如果没有履行该义务就应承担法律责任。并且出租者必须对于 ...
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备案 法律性质预告登记 预查封基本案情：2007年11月12日，王某和甲公司签订商品房预售合同，并且办理了银行按揭贷款手续。2009年5月15日，王 的陆续出台了《城市商品房预售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等相关规定，商品房预售合同登记备案制度随着这些文件的出台也不断 ...
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，在工程建设时，建设单位如果自己施工的，建设单位与施工单位还可以是同一公司。 再次，在《中华人民共和国建筑法》中对建筑工程的交付条件和标准有详细规定 ，应按照国家法律规定进行经综合验收合格。 笔者认为，验收标准应按《城市房地产开发经营管理条例》规定，如果是属2万平方米以上的住宅小区的商品房，理应经综合 ...
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一定具有封建性；而生成于现代社会的事物，并不一定就具有现代性。典权制度尽管产生于封建社会，但并不体现封建等级身份关系，不具有封建性，在今天 管理办法》第40、41、42条。 [24] 最高人民法院《关于海口鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司 ...
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的法律效果，在民法上才具有正当性。因此，不动产登记的本质不是行政管理或者行政授权，而是不动产物权独立意思表示的公示方式，或者说是不动产物权法律 房地产开发商的资产清算问题发生了争议。农业信托公司是否取得了指定房地产的产权的问题，成为房地产开发公司清算的焦点问题。因为此时发生了其他债权人主张权利的情形， ...
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的精神，对发展商办理房产证的时间及逾期办理房产证的责任做出约定。4、《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90 的利益，购房者应将“两书”上的内容与《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5条、8条加以核实。 （ 第5条规定：《住宅质量 ...
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非常紧张的形势下，用加大距离来减噪是很难实现的。 [54]《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的验收项目为： 1）城市规划设计条件的落实情况 ，逐步提高环境污染防治投入占本地区同期国民生产总值的比重，并建立相应的考核检查制度。”1997年3月1日开始施行的《环境噪声污染防治法》第5条规定：“地方 ...
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。不少桑拿业主都有采取类似的自救举动，比如规模较大的“金百合”（“金百合”公司于1999年12月投资3000万元建成桑拿浴中心，其中大部分是银行贷款，现在企业远 并没有明确对原土地使用权人的补偿。27参见符启林著：《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年版，第177页。28张正钊主编 ...
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法律的支持，特别是法律的支持。在这种矛盾中，处于强势地位的物业公司和房地产开发公司在加上他们背后的某些政府机构后台的支持，往往使得业主们出于劣势，因此 在进行城市社区的改革，减少政府的干预，加强社区居民自己管理自己的能力。在这个方面各地都有许多的制度创新，例如武汉江汉区在2003年12月持续进行了社区 ...
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律师、公司律师、社会律师并存的律师制度和律师队伍，但是这三种律师的性质、功能等诸多属性是不相同的，影响着对律师队伍的整体建设和管理的 投资者上当受骗，亏损自杀的大有人在的深层原因之一。类似的还有房地产开发律师，对于房地产企业偷税漏税行为，房地产开发、施工企业偷工减料、降低建筑工程质量、虚抬价格、虚假 ...
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