物权法》规定，不动产房屋权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故城市房屋权属登记，是房屋权属法律化的重要标志。近年来，随着市场经济的发展和城市建设改造步伐 《中华人民共和国担保法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、国务院《城市私有房屋管理条例》等法律、法规对办理房屋的 ...
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机构要将受理后的申请文件输入 专利权质押合同登记管理数据库。[17]这里的申请文件究竟指什么，不得而知。从《暂行办法》第6条的规定可以看出，该 中国法制出版社,2007.p48 [35] 例如，修正前的《城市房地产抵押管理办法》第26条明定抵押期间为房地产抵押合同条款之一，修正后即改为：债务人履行债务 ...
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的不动产登记机关。《担保法》第四十二条第二项规定：以城市房地产或乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府。实践中，地方人民政府规定的比较混乱， 才可以对抗善意第三人。 所谓公示补强，是指对于不需要采用登记管理的动产设定抵押时，在进行登记公示后，再在特定抵标的物的显著部位以烙印、打刻或 ...
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。 诉讼案由：行政违法 适用法律：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，进一步明确了涉及房屋登记 需要对申请材料作实质审查，而是规定对申请材料是否齐全作审查。《城市房屋登记管理办法》第十六条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3 ...
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政府行使规划管理职权时，侵害了他们的合法权益，从而诉讼要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋 过高，税费负担较重;有些房屋建房时手续不全等历史遗留问题，部分住房无法登记发证，导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同 ...
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登记的行为的效力进行评价，只有在抵押权注销的情形，行为已经严重至不可挽救时，抵押登记员才可以依据民法来审核行为的效力。从这种机制来看，其好似不能保护 是否存在冲突、是否具有法律效力，但不进行调查，完全是书面审查。上海市浦东新区房地产交易中心周绯彦女士则认为，由于形式审查和实质审查的含义非常模糊，故登记 ...
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中华人民共和国担保法》第四十九条规定抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定经 的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。 根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押 ...
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名下，故本案执行标的内容是具有物权公示效力的行为，即条件成就时房地产管理部门为余某办理权属登记，协助执行通知书内容亦应与之对应。②房管局对郑某办理的商品房预售 申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第72条规定：申请房屋 ...
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向财富典当有限公司的借款为民间借贷关系。因为张宏向财富典当有限公司提供了保证担保和抵押担保，故张宏与财富典当有限公司之间成立借贷关系。第二种意见认为，张宏向 均成立时典当关系才成立。《典当管理办法》第四十二条规定，典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当 ...
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。未确定使用权的国有土地，由土地所在市、县人民政府土地行政主管部门登记造册，负责保护管理。 设乡(镇)的市辖区人民政府，可以对本行政区域内的国有土地和农民 十三条 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的乡镇企业，因破产、兼并、处分房地产抵押等原因，需要转让集体土地使用权的，参照本条例第五十一条规定的 ...
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