保护 【写作年份】2010年 【正文】 2007年颁布的《物权法》引入的预告登记制度，打破了债权与物权之间泾渭分明的界限和壁垒，有效地弥补了传统债权 办法》的相关规定，当事人进行预告登记申请时不但应提供不动产物权协议，而且还须依法提供房屋所有权证书或者房地产权属证书、申请人的身份证明等材料，通过这些 ...
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的商品房屋面积进行了界定，确定商品房销售面积为681.25平方米。2000年，某市房地产管理局向案外人苏某颁发某房（城私）产字第28067号房屋产权证， 计算。本案中，某市房地产管理局作为房地产权属部门，在发放权属证书之前应当对房产面积进行测量计算，并以其测量计算的房产面积进行产权登记。但本案被告却未 ...
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和社会公共利益，便于政府相关机关或部门对当事人和市场进行监督和管理。如《城市房地产管理法》第44条第1款、第53条之规定，上述条款虽然规定合同应当进行 权属变更登记对合同效力不发生任何影响，不能将物权权属登记混为合同登记，二者存在本质的区别。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ...
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十二条等明文规定，依照国家赔偿法规定负责赔偿，此系国家赔偿性质无疑。有相当多的省市，如：《上海市房地产登记条例》第六十一条[2]、《深圳经济特区房地产登记 义务。我国一些部委规章、地方性法规中已普遍采用了过错责任原则来调整登记机构的赔偿责任。如《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条就规定：因登记机关 ...
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工作失误，以及玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，要依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对上述原因 主要法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记管理部门进行房屋权属行政登记，应当严格依照法定的程序进行。 ...
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行为则构成隐藏行为。而虚伪行为在此种情况下应被认定为无效，故据此作出的权属登记因此而丧失了不动产物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被 和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过借名买房行为，实际上是对这些政策的架空， ...
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行为则构成隐藏行为。而虚伪行为在此种情况下应被认定为无效，故据此作出的权属登记因此而丧失了不动产物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被 和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过借名买房行为，实际上是对这些政策的架空， ...
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行为则构成隐藏行为。而虚伪行为在此种情况下应被认定为无效，故据此作出的权属登记因此而丧失了不动产物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被 和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过借名买房行为，实际上是对这些政策的架空， ...
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行为则构成隐藏行为。而虚伪行为在此种情况下应被认定为无效，故据此作出的权属登记因此而丧失了不动产物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被 和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过借名买房行为，实际上是对这些政策的架空， ...
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申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 — 3 遗失声明 原件 — 表c.5.2 换发房地产权属证书、登记证明的申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证明 原件和 ...
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