规则；有的地方则规定，共同共有实行共同申请，按份共有实行单独申请。单独申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： “在先占、 限。前项损害赔偿不得超过受损害时之价值。”似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于“登记机关及其工作人员因不当核准登记 ...
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国务院规定。 第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价 确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 ...
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问题的会议纪要（2011年12月13日）为贯彻落实国务院通知精神，进一步加强和改善房地产市场调控，切实解决城镇居民住房问题，北京市人民政府办公厅于2011年2月15日下发了 待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其约定。九、（规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则）因住房限购政策的限制 ...
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规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、 一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在 ...
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规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、 一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在 ...
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现行房地产登记制度问题。因我国法律未明确界定房地产登记机关办理登记时应采取何种审查方式，以及应承担多大的法律责任，登记机关在审查范围上无法可依，导致频频被拖 不成立。”。本文认为这一观点也是错误的。虽然本案被告与银行签订的是《最高额抵押合同》，但在建工程抵押的原则是整体抵押，在建工程抵押部分已包含全部 ...
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规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、 一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在 ...
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，协同实施本办法。 第五条（转让原则）房地产转让应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。 第六条（转让方式）房地产转让主要包括下列方式：（一）买卖； 的民事责任。 第二十三条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。 第二十四条 ...
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1）双方已实际履行合同，或者房屋已基本建成，无其他违法行为的； （2）合同未生效是由一方当事人违反诚实信用原则造成，而另一方当事人坚持要求继续履行的； 土地使用权尚未变更登记的，未取得土地使用权的一方，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的，由于转让方不享有土地使用权，依照《城市房地产管理法》第 ...
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活动中的违法行为； （六）法律、法规规定的其他职责。 第六条房地产交易应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面 对申请人的申请进行复核。凡权属清楚、证明材料合法、齐全的，应当自受理登记之日起15日内作出准予登记的书面答复。 第二十五条因国家建设需要，将已设定 ...
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