【案例二】：原告范某某诉被告申某某集体土地租赁合同纠纷案。 2009年申某某以村委会负责人的身份召集村民协商，将十几户村民临公路两侧承包的9亩土地以租赁的形式交付给范某等人进行房地产开发，房屋尚未完全建成，合伙人便因利益分配发生纠纷，范某一怒之下诉至法院，要求申 ...
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，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》及一些地方性法规也规定，未依法 出版社1990年版，第260-261页。 【7】刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社2002年版，第251-252页。 安徽省社会科学院法学所吴兴国 ...
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管理部门登记备案， 2003年7月15日《四川省人民政府关于取消第四批行政审批项目的公告》第191条已经取消了房屋租赁的核准。本案中，原告所出租的 年的《关于进一步加强房地产市场监督管理的通知》及2000年的《关于房屋租赁有关问题的答复》曾规定从事房屋出租经营的单位和个人，需要经工商行政管理机关依法 ...
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的方式下, 由于房屋租赁收入难以确定、易转嫁, 导致严重的偷税漏税问题。在实践中一些纳税人为了逃避纳税, 虚报或者瞒报租金, 还有纳税人甚至采取订立阴阳合同的方式, 在租金 我国《房产税暂行条例》第5条、第6条即为税收减免的规定。我国目前的房产税减免范围主要集中在政府所有和公益用途两种类型上, 关于 ...
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物作为合伙投资等情况，因为这些情况都会涉及租赁物的所有权变动问题。 买卖不破租赁的适用条件 (1)存在合法有效的租赁合同 要适用该制度，在所有权让与时， 的风险只能由他自己承受。 四、破产财产处理过程中的限制适用 破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让 ...
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用热力国家无统一法律法规限制，主要由各省市城市供热条例管理。5、根据租赁物提供方涉及租赁物的不同，重点关注：（1）房屋租赁的出租人是否享有出租房屋的 必要时可借助尽职调查等手段进一步复核和评估交易对手的产品或服务的供应能力。上述安排尽管不能绝对解决合同主体问题的困扰，但严格实施后可起到风险防火墙功能。...
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的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种拆东墙补西墙的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如天津市公安机关侦办的一起 、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次， ...
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我国经济合同法制定时就未曾考虑到这种特殊类型的合同，因而未加规范，形成不明知漏洞。 以法律对系争问题是否设有规范为标准，法律漏洞分为明显漏洞与隐藏漏洞。明显 简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾 ...
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欺诈。所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。本案中，原被告签订 的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。那么是否可以把承租人当作无权处分人，而把该合同看成效力待定的合同呢。这个问题应该从财产处分说起：所谓财产处分包括 ...
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其他物件，有权进入任何政府楼宇及要求任何政府雇员答复与职责有关的问题。在这其中把对保管箱的调查权明确地予以规定。另据1988年12月巴赛尔银行法规与 银行的做法有没有合法性呢？应该说是有的，因为银行对于逾期租赁的用户的权利是以合同的形式肯定的，民法的精神是允许在法无明定时双方当事人自行创设彼此间的权利 ...
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