他人产生误信，第三人基于此信赖与承租人进行交易，依善意取得规则即取得租赁物的所有权或抵押权等物权，出租人无法基于所有权行使物权请求权，其权利无法得到优先于 选的方案，动产之上如何设定用益物权就成了基础性的问题。 传统民法上否定动产作为用益物权的客体。其主要理由在于: 其一，没有经济价值和社会意义。动产 ...
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他人产生误信，第三人基于此信赖与承租人进行交易，依善意取得规则即取得租赁物的所有权或抵押权等物权，出租人无法基于所有权行使物权请求权，其权利无法得到优先于 选的方案，动产之上如何设定用益物权就成了基础性的问题。 传统民法上否定动产作为用益物权的客体。其主要理由在于: 其一，没有经济价值和社会意义。动产 ...
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从抵押权人的角度讲，因按揭房屋的产权证书被房产商或贷款银行占有，因此，抵押权人在行使追及权时不受善意取得的影响。此外，《物权法》不仅规定了，因共有 物权法规则的适用》，载《亲属法新问题与新展望》，人民法院出版社2009年版，第103页。 [16]王利明：《不动产善意取得的构成要件研究》，载《政治与法律 ...
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的关系，不如说是所有权人与无权处分行为中的善意第三人之间的关系。利用善意取得的理论解决二者之间的利益冲突较之二重买卖的理论更具有合理性和科学性。对此，台湾学者黄 。〔18〕各国虽然如此处理，但仍有前买人得否请求次买人返还原物的问题。我国台湾最高法院虽然早在1942年即判决适用民法第184 条第1项，但 ...
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效力与实现上的排他效力两个方面，则不存在哪一种物权的排他效力绝对为强或绝对为弱的问题，只存在某类物权相对于同类物权或另类物权在某一方面的排他效力较 之责任转质虽原则上不被许可，但第三人仍可依善意取得的规定取得质权。 [④]对于均未登记的抵押权之间的效力关系如何，理论上及立法上有成立在先 与次序同等两种 ...
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效力与实现上的排他效力两个方面，则不存在哪一种物权的排他效力绝对为强或绝对为弱的问题，只存在某类物权相对于同类物权或另类物权在某一方面的排他效力 责任转质虽原则上不被许可，但第三人仍可依善意取得的规定取得质权。[④]对于均未登记的抵押权之间的效力关系如何，理论上及立法上有“成立在先”与“次序同等”两种 ...
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其二，存在虚伪表示的嫌疑；其三，公示方式的欠缺；其四，不动产让与担保方面的问题。［4］4、担保权说该说在抵押权说的基础上，提出将让与担保设定为担保权的 。本文则认为因为让与担保权人是无权利人，第三人从无权利人处受让标的物，只能在符合善意取得的条件下才可获得所有权。而恶意第三人则不能取得标的物的所有权， ...
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《合同法》第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。此条规定了另 偿权问题的批复》中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权不得对抗消费者作为买受人。这个司法解释就将抵押权、优先受偿权与消费者的善意取得的关系 ...
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的关系，不如说是所有权人与无权处分行为中的善意第三人之间的关系。利用善意取得的理论解决二者之间的利益冲突较之二重买卖的理论更具有合理性和科学性。对此，台湾学者黄 。〔18〕各国虽然如此处理，但仍有前买人得否请求次买人返还原物的问题。我国台湾最高法院虽然早在1942年即判决适用民法第184 条第1项，但 ...
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中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见(试行)的说明》第十五条。抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而 权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但房屋买受人善意取得的除外。房地产买卖合同无效的，受让人有权向房屋所有权人请求赔偿损失， ...
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