，都按照双方出资的份额共有，有特殊约定除外。3.买的房子如属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果 居民贷款政策对待！当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明很高，另一方则无需在提供证明。3.房屋份额分配好夫妻共同购房时，最好先把双方所占 ...
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按揭贷款购买的房屋在离婚时如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》虽然对离婚时如何分割 原则规定，依据有关法律、法规和司法解释精神，离婚案件中，对婚前由一方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要分以下几种情况： ...
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纠纷涌入法院，自2015年起全国法院一审受理的民间借贷纠纷案件数量，就已超过离婚案件，近年虽呈下降趋势，但至今依然位居所有民事案件案由首位。司法实践中， 未结清的债务时，出借人另行出借的事实，是否认定为转贷，应当综合分析，不能一概而论。比如按揭贷款购房、购车的消费者，依约按时还本付息，其在贷款存续期 ...
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司法实践中，一方婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有如下类型：一是婚前按揭贷款买房，婚后共同居住使用的；二是举债购置结婚用品的，婚后为双方共同 财产购买、双方明确约定为个人所有，否则应认定为夫妻共同财产。【热点三】离婚时按房改政策购买尚未取得所有权或者部分所有权的“房改房”的处理。【最高人民法院民一 ...
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，告状信，举报信，投诉信，检举信，仲裁、行政复议、听证申请书，和解、调解协议，离婚、抚养协议，法律意见书及其它各种非诉法律文书;二、诉讼业务代书服务：起诉状、 一套商品房，约定由夏某先付一部分现金，剩余部分向银行按揭贷款，但后来由于夏某自身原因贷款迟迟没有办下来，长沙某公司特委托本律师以逾期付款为由 ...
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中约定了违约金，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金， 订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款的房屋，离婚时判归购房一方所有为宜，因为其已履行完毕购房合同所约定的义务，如果仅仅刻板地将房屋产权 ...
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中约定了违约金，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金， 订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款的房屋，离婚时判归购房一方所有为宜，因为其已履行完毕购房合同所约定的义务，如果仅仅刻板地将房屋产权 ...
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中约定了违约金，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金， 订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款的房屋，离婚时判归购房一方所有为宜，因为其已履行完毕购房合同所约定的义务，如果仅仅刻板地将房屋产权 ...
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名下，该房屋仍应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系 收益应由夫妻双方共享 这种观点认为，对于需要借款才能购置房屋的婚姻当事人而言，购房涉及机会成本。在工商业社会，不动产特别是城市的不动产价值巨大，价格上涨快， ...
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都付出了艰辛的努力，如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有，则对婚后一方显然有失公平。因此，应将婚前购房首付款作为一方婚前个人财产从房屋的现有价款中 显失公平的情况。还要充分考虑婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。 在当今，按揭房 ...
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