的抵押权。我国《担保法》第54条也采纳了这一原则。 在未登记的抵押权并存的时候，又如何确定它们的效力顺序呢？对此，理论和立法上有两种观点 留置权的是制定法且该法明确作出其他规定。”我国《海商法》第 25条中有“船舶抵押权后于留置权受偿”的规定，我国最高人民法院《关于适用 〈担保法〉 若干问题的司法解释 ...
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相同者，在其顺位上取得相同权利而比例受偿；而如果同一物上各不动产抵押权均未登记的，则认为其均为普通债权而无就抵押物价值优先受偿的权利。《 ，如在《海商法》中第二十五条之规定：船舶优先权先于船舶留置权受偿，而船舶抵押权后于船舶留置权受偿。因此可以看出作为船舶这一特定财产，优先权优于担保物权而实现。 那么 ...
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这个规定选择了一种利益加以保护而舍弃了另一种,不免于侵害虽未登记但依法享有抵押权一方的合法权益,但是也应看到,法律是调整人们行为的社会规范[6 的政策目的的[8]。 留置财产(普通动产)先被抵押的情形下,抵押合同成立时,抵押权同时设立,无须交付抵押物。这为抵押物之上再产生一层他物权留置权,提供了条件。 ...
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第三人，以增加第四百零三条即以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立；未办理登记，不得对抗善意第三人的方式，避免了同一规范内容的重复 ,我国的担保物权法就是特指《中华人民共和国民法典》中的担保物权法。 2动产上得以设立抵押权的法典法制度植入,使得我国动产担保物权法制出现了结构多元并规范多元,由此导致了 ...
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无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”本案的抵押权已于登记时设立，抵押权合法有效。案例10敖水香与新余市 北京第一中级人民法院(2012)一中民终字第6114号法院认为：关于某某典当公司是否属于抵押权的善意取得问题。对此，本院认为，以房屋为标的物的不动产抵押中，善意 ...
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抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。《物权法》第192 条 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让 ...
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、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条 申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权 四）因人民法院、仲裁委员会、行政机关的生效法律文书致使土地房屋权利消灭，当事人未办理注销登记的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条 ...
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抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。《物权法》第192 条 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让 ...
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抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。《物权法》第192 条 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让 ...
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抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。《物权法》第192 条 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让 ...
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