不同的两个或两个以上的买受人，并分别与之签订商品房买卖合同的情况。在处理商品房多重买卖纠纷案件时，主要涉及两个相互关联的问题：一是数个商品房买卖合同 在数个合同均有效的情况下，到底何人可以取得争议商品房的所有权呢？《解释》并没有给出一个明确的答案。笔者认为，一房多卖中争议商品房所有权归属问题的处理原则 ...
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保险合同下的保险金，财产保险合同关系中没有受益人，只有人身保险合同中才有受益人，所以受益人不是犯罪主体。刑法第198条第1款第5项的故意造成被保险人死亡 的目的，就不可能将盗窃罪与一般的盗用行为、诈骗罪与一般的骗取行为、经济纠纷相区别；即使将盗窃罪、诈骗罪的故意解释为永久性地剥夺他人财产所有权，以便将 ...
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借款人民币18000元。到期后，被告仍借故拖延不还。原告碍于双方原系朋友关系没有及时向法院申请强制执行。 案例三：原告海天房屋装饰有限公司诉被告吴富根承揽合同纠纷一案，经法院调解双方于2008年3月4日达成协议：被告于4月4日前一次性付清装修款10000元，否则原告可按照13198. ...
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锐邦公司反诉电商巨头阿里巴巴的委托合同纠纷，法官主持8次调解终达和解；代表惠州罗某某诉惠州市国土资源局千万征地补偿款案，南方都市报、广州日报、香港 支付修车款及留置权纠纷，法院终审支持留置权，终于追回拖欠三年的修车款；凭借一张没有抬头结算单，帮助农民工李某向法院起诉追回已经拖欠7年的厂房装修款，李某喜 ...
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律说：业主以所购房屋为腰线层要求解除合同，能否被支持（典型案例）案由：商品房预售合同纠纷原告：迟某被告：XXX公司审级：一审 【案情介绍】： ，具有审慎的注意义务。原告购买涉案房屋时未查看现场摆放的沙盘而直接签订商品房买卖合同，没有尽到审慎的注意义务。原告签署了非标户型确认书，可以证实对于涉案房屋属于 ...
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处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号 〕11号第11条规定：承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人 ...
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社会组织，依法制定和组织实施自律性规范，组织业务培训，对物业服务企业之间的纠纷进行调解，维护物业服务企业合法权益。 本市鼓励物业服务企业加入市物业管理行业 区域提供物业服务的，应当提前三个月书面告知业主委员会。 物业服务合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，物业服务企业按照原 ...
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(例如,房屋承租人将供应商保留所有权的建筑材料用于租赁房屋的装修,如果租赁合同无效,不仅出租人与承租人间会有利益的纠纷,建材供应商的所有权势必受到影响。)。合法有效的添 由当事人进行约定，包括德国、日本、法国和我国台湾地区在内的各国民法都没有明确的规定。笔者赞同日本学者我妻荣的观点，对于添附物应该归属 ...
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房屋承租人将供应商保留所有权的建筑材料用于租赁房屋的装修，如果租赁合同无效，不仅出租人与承租人间会有利益的纠纷，建材供应商的所有权势必受到影响。)。合法有效的 应予支持。但同时，该条规定仍有以下两个方面的不足： 1.该法条没有明确，所谓的承租人承担费用是否意味着他不能向出租人主张不当得利返还请求权？依 ...
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出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的 （2）房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一样，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 2.9.3 ...
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