应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的 产权证的登记是否一致,登记面积与实际面积大体是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。 五是审查房屋是否存在租赁关系。如果 ...
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。“责任”在罗马法时期并未有一个相对成型的概念，不是具有特定含义的法律术语。罗马法学者布林兹最早发现债务与责任的区别，但因债务与责任相混淆时间久远 民的人身权更为重视，如侵犯荣誉权、姓名权等。由此可见原有的损害赔偿的责任形式已不能适应新环境新情况，需要我们重新规定相应的责任形式，以切实保护民事权益， ...
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百七十六条地役权人因通行、取水、排水、通风、采光、铺设管线等需要,有权利用他人土地,以提高自己土地的便利与效益。第一百七十七条地役权人,可以是土地 第一百九十条地役权人有下列情形之一的,被利用土地的权利人有权解除邻地利用关系,该地役权消灭:（一）违反法律规定或者合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地 ...
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、质地和经济用途，而权利又如何可能具备这些要素？虽然从德国民法典开始，就存在权利的用益权的规定（第1068条－第1084条），但从逻辑上看，权利的用益权与有 1999年，第4期，第33页。 {34}屈茂辉：《用益权的源流及其在我国民法上的借鉴意义》，《法律科学》，2002年，第3页，第80-81页。 ...
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实务界人士纷纷呼吁引入地役权对该领域进行调整。事实上，公用企业用地结构也与地役权的法律模型完全吻合：第一，电力企业利用他人土地架设杆、塔，非旨在获取土地权属， 而述之。 [7]如《法国民法典》第650条规定，为公益利用设立不动产役权的标的，是沿可通航或可漂流的河流开辟人性道路，建设或修整通道；《俄罗斯 ...
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也并不意味着只要是交易获利机会损失就一定能得到赔偿。除了因果关系等传统上就被视为控制损害赔偿范围之利器的法律技术工具外，笔者在此重点讨论两种不应获赔的交易获利机会 时因船坞的过失而两周内无法使用。在租船和转租合同的条款中，都已明确规定船舶停留船坞期间租用人有权不付租金，而本案中租船人获得的转租金大大 ...
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？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受偿权的限制，请问能否对司法解释规定的建设工程价款优先受偿权形成限制？ 211.我公司欲收购一在建工程 的安全义务转嫁给包工头？ 287.关于高层建筑影响采光的问题，有哪些法律规定？ 288.在施工合同未履行完的情况下，双方解除合同，工程质量保修金应何时 ...
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的规定（即地役权一章）。 我国台湾地区民法典第851条规定：称地役权者，谓以他人土地供自己土地便宜之用之权。对于便宜如何理解，立法理由书称便宜其类匪一 、采掘、寄存等权利，这些权利在历史中已形成，并为社会所承认、接受，现在必须寻得保存它所必须的法律权利形式。另一方面，随着罗马人对于他人土地利用的深入， ...
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（2）相邻通行纠纷 （3）相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （4）相邻通风、采光和日照纠纷 （5）相邻污染侵害纠纷 （6）相邻损害防免关系纠纷 47、 诉讼过程中增加或者变更诉讼请求导致当事人诉争的法律关系发生变更的，人民法院应当相应变更案件的案由。 在适用《民事案件案由规定》过程中有何情况和问题，应当 ...
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已经成熟的一些经验我们需要做出明确规定，而对于一些短期内社会难以达成共识到问题，需要在法律中预留出一定的成长空间或者做有限度的法律保护。对这些较为丰富复杂且 权的保护等，都是我们所必须面临的新的课题。另一方面，对环境享有的权利，例如日照权、采光权等，本来作为不动产相邻关系的领域，现在也有趋势把它作为一 ...
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