第1247号指导案例。被告人李政等明知无法为不符合国家成人教育招生条件和程序的人员办理正规有效的成人高等教育文凭,仍对外谎称能够办理并能上网认证,共同 相反,如果本案中李政等人收取他人财物后通过非法手段成功办理了正规有效的高等教育文凭,那么,由于交易事实存在,李政等行为就难以成立诈骗罪。 案例4:秦某 ...
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犯罪嫌疑人的经常居住地时，应当收集并核实以下证据： （一）购房合同或房产证明； （二）租房合同； （三）转账记录、收条、发票等证明犯罪嫌疑人缴纳购房款、租金 维持原不起诉决定； （三）排除认罪认罚因素后，符合起诉条件的，应当根据案件具体情况撤销原不起诉决定，依法提起公诉。 第三十八条【起诉前反悔处理】 ...
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的纠纷处理出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋 法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金 ...
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司法解释,[2]这在一定程度上为法院的司法审判提供了法律依据和参考。随着近年来购房潮的兴起，以及房屋买卖交易中利益冲突的加剧，房地产商与购房者以认购书或 ，即使当事人在认购书中约定另行签订商品房买卖合同的，该认购书性质也已发生转化。而如果不符合以上条件，当事人一方以认购书中没有约定另行签订商品房买卖 ...
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开发商未取得预售许可证为由认定商品房预售合同无效。本案中，买卖双方于2011年签订购房合同，房屋价值在数年间已获得较大幅度增值；若在该房屋已完成竣工验收 商品房预售许可证明且起诉前尚未完成房屋竣工验收备案的，应认定商品房预售合同无效；如不能同时符合前述条件的，则应认定合同有效。（作者单位：重庆市江北区 ...
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是公房出售的必要辅助措施，只有将过低的公房租金逐步提高到适当的水平，居民才会感到购房有利可图，才会去购买出售的公房。在政策的具体实施上，国家在不同的地区，开展 死亡时，如在该公房无共同居住人，或虽有共同居住人但在该处无本市常住户口的（总之是不能完全符合前述条件的），其生前具有本市常住户口（不要求在该处 ...
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条件的，房地产交易管理机构应自受理之日起五个工作日内办结转让登记手续；对不符合转让登记条件的，应自受理之日起三个工作日内作出不予登记的决定并 对受让人不具有约束力。 第三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。 第三十二条尚未到期的抵押 ...
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审批通过的情况下，原告先向银行提供相关资料进行贷款审查，正是为了解自己是否符合放贷条件的具体措施。从双方在原告付首期款时，未依《认购书》约定 不对等的。综上所述，购房者在积极履行了贷款申请手续而银行仍然拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。 ...
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县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。这一条既对规划 黄女士与房开公司签订合同后不久，国十条调控政策出台。 国十条要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的 ...
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以下基本特征： (1) 双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。 (2) 双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女；为了逃避债务；为了两边享受分房或购房的国家优惠政策；为了给子女办理农转非户口等等。 (3) 双方均有恶意串通离婚的故意 ...
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