个人住房房屋转让协议 -法学论文搜索

房屋承租人优先购买权之研究

（草案）》第二编物权法第201条第1款都规定：出典人将出典的住房以及其他附着物转让时，典权人享有优先购买的权利。可见，如无意外，我国未来的物权立法房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下，房屋的按份共有人和房屋承租人有权行使优先购买权，而将拍卖排除在外 ...

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哪些财产是婚前财产？

Aa1、王Aa2垫付。为证明自己的主张，张Aa1、王Aa2向法院提供了股权转让协议、青浦区朱家角某某村民委员会证明、上海市电力公司发票、契税费发票、房出资人是两上诉人没有依据。共同生活不代表共同拥有财产。公寓房登记在张Bb1个人名下，该房屋就是归张Bb1所有，柳Bb2得到张Bb1同意后出售该房屋， ...

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论利息的法律管制——兼议私法中的社会化考量

如果利息是作为对债权人损失的赔偿，也可以收取。如果借款合同约定若借款人未能按协议规定时间还款，便要付出违约金，则属于有效条款。[106]虽然教会依然在教皇谕旨中贷款基准利率的2-3倍，贷款利率下浮幅度不变。当然，该通知同时规定，个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。即，对于以银行 ...

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论房屋拆迁行为与私权保护

救济途径的缺位2005年8月11日，最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》出台，明确规定：拆迁认为，原址产权调换应该成为拆迁补偿的主要形式。被拆迁人拆迁前住房的价值，不仅包括房屋本身，同时还包括享受到的比较齐备的基本生活设施、方便的交通 ...

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中国房地产证券化的法律思考

1989年2月《贷款转让与证券化准则》由英格兰银行颁布，起到了宏观调控与监督的作用；此外《关于统一国际资本衡量和资本标准的协议》、《1986年财政 1、房地产证券化的必要性（1）有利于提高银行资产的流动性，释放金融风险。由于个人住房抵押贷款期限比较长，而商业银行资金来源以短期为主，因而产生了由于短 ...

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投资担保有限公司担保业务操作管理办法

的抵押物为：国家法律规定可以设定抵押的房产、土地及其附着物（以个人住房抵押需有第二套住房）；在国家交通管理部门登记并核发牌照的汽车等交通工具；有 ; 3. 甲方在借款期限内出国留学或移居海外而未偿清借款的; 4. 甲方按还款协议进入还款期后,连续拖欠还款超过一年且不与乙方主动联系办理有关手续时;5. ...

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中国房地产证券化的法律分析

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《房屋登记办法》中的预告登记问题——《房屋登记办法》研讨之三

、国土资源部、人民银行、税务局、银监会等七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，规定。我个人认为，目前解决这个问题的方法只能是：房屋登记机构在预售人以三个月时间已经届满预告登记失效为由到登记机构办理将已经预售的房屋再次转让给 ...

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二手房卖房流程和注意事项

，的确可以参照最近的成交记录进行定价。但这并不是决定房价的唯一因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划 1)借款人因某种原因，需要延长贷款还款期限，必须提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明; (2)条件:一是贷款期限尚未到期，二是 ...

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商品房买卖中的法律问题

另有规定或者当事人另有约定的除外。《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》。购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意 ...

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