住宅小区的居民因他人犯罪而遭受人身、财产损害的，物业管理公司是否该承担责任？如果应当承担责任，额度又该是多少？由于物业管理属于近年来的新兴产业，我国 书面的物业服务合同，对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行明确的约定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-138697.html -了解详情
合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”的笼统规定 制，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、法国为代表的建筑物区分所有法模式和我国港台地区为 ...
//www.110.com/ziliao/article-9828.html -了解详情
第六章业主的建筑物区分所有权第七十条 对建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 ）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同 ...
//www.110.com/ziliao/article-770586.html -了解详情
业主同样受生效裁决的拘束，亦不得另行提起诉讼。 (四)业主撤销权诉讼的配套资金 在业主与业主大会或业主委员会发生诉讼时，对于业主大会或业主委员会而言， 业主大会和业主委员会无力承担诉讼费用将直接影响其诉讼资格。因此，应当如住宅专项维修资金制度一样设立物业管理区域共益基金，用于处理整个物业管理区域的共同 ...
//www.110.com/ziliao/article-484891.html -了解详情
方面：第一，业主有权共同决定的事项范围的限制(第76条)；第二，营业(住宅改变为经营性用房)的限制(第77条)；第三，业主对侵害其合法权益的 (4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-236734.html -了解详情
及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-190587.html -了解详情
物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”由此可见,在小区公共场所、公告设施上经营广告,应当经过相关业主、业主大会同意或授权,物业公司不得擅自引入广告。刘国 ...
//www.110.com/ziliao/article-749421.html -了解详情
的重大、复杂、棘手纠纷，实现和谐执法，共创稳定。 （二）引导律师在代理群体性案件中运用调解，维护社会稳定。广州市司法局引导律师在处理涉及商品房住宅专项维修资金案件、拖欠农民工工资案件、医患纠纷案件等容易引发社会矛盾与群体性事件的案件中，通过解释法律，教育群众不要提出超出法律规定的要求、不要采取违法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-132621.html -了解详情
年深圳物业管理行业的上空一直弥漫着“纷争、整顿、调整、反思”的气氛，《住宅与房地产》评出2002年度深圳物业管理行业十大新闻，“东方半岛花园物业管理费上调 服务合同的内容应当包含物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限和违约责任等。物业服务合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-9628.html -了解详情
大会和业委会的议事方式、活动程序、职责及任期等。 公共维修基金（资金）：全称为住宅共用部位、共用设施设备维修基金，指由法律规定的专项用于住宅 成本价的4%交纳；购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%。 （2）不配电梯的住宅：房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；购房人按照每平方米建筑面积 ...
//www.110.com/ziliao/article-216154.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务