违约有所不同。美国统一商法典第2～609条对默示预期违约的救济作了较为详细的规定。该条规定：1.买卖合同双方均有义务不破坏对方抱有的获得己方正常履行的 理念对给付具有牵连关系的双务合同而设，为大陆法系各国民法典所规定。《法国民法典》第1613条规定：“如买卖成立时，买受人陷于破产或处于无偿还能力致使 ...
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内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理又譬如对于违约责任，《解释》第 标准。 商品房买卖合同中，买受人支付购房款的方式有三种：一是一次性付款方式，即买受人在约定的时间内一次性支付全部购房款的方式；二是分期付款方式， ...
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物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。第167条第1款规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款 2008年版，第148149页。 [11] 例如，在20捆烟草的买卖契约，出卖人未履行的部分只有6捆但买受人（债权人）因计算错误就10捆作出催告，则该 ...
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当时并不认同双务契约具有牵连性。当时关于买卖契约有较为明确的原则，譬如 “危险由买受人负担”原则，意指在买卖契约成立后，因不可归责于当事人的事由 合同项下或对半成品货物作救助处理。”第2609条对默示预期违约规定为:“(1)货物买卖合同意味着买卖双方负有不辜负对方要求自己及时履约的期望的义务。一方如有 ...
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，但附加条件成就时，其完全可以对抗共有关系以外的第三人，并完全可以形成与出卖人的转让共有财产份额的买卖合同关系。因此不是绝对的形成权而是附条件的形成权。 二 财产的规定》第十六条第二款规定顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。第三种观点认为应在共有人中（包括拟转让人）三分之二 ...
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发生恢复原状的后果，当事人基于契约所为的给付不用返还。此外，终止的原因也不限于违约，当事人基于自己的需要而提出终止，一般也予允许。而契约解除仅以违约为产生原因 不得这一点使合同解除与失权约款加以区分。所谓失权约款，是指发生一定的事实，当然失去权利的特约。例如，在分期付款买卖契约中，约定买受人只要有一 ...
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的，根据《合同法》规定，由履行义务的一方负担。例如，在不动产买卖交易中，约定交易税费由买受人承担，后发生律师费用的负担争议，而律师费用是依据出卖人与 批标的物解除。第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同 ...
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物数批中一批不符合约定（第166条）；分期付款买卖（第167条）；凭样品买卖（第168、169条）；试用买卖（第170、171条）；招标投标买卖的法律适用 条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”[21]在风险负担 ...
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作出了明确规定。2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人恶意违约，导致买受人不能取得房屋的两种情形，出卖人欺诈 双赔，是以已付购房款为基数，这也显示了商品房纠纷的特殊之处。在分期付款情形下，客户可能只支付了一二成房款，如果按价款总额承担赔偿责任，明显不 ...
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、发货、回款等都是由主体施工进展情况决定，所以我们在防水材料买卖合同和专业分包合同中较常见到的付款方式为分期付款，这种先定价后成交的方式决定了合同的高风险性 、法人和其他组织，某些情况下还包括政府部门等。具体就合同中出现的形式有发包人、承包人、买受人、出卖人等等，一般都可简化为甲方、乙方。对合同另一方 ...
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