楼”其期限已经完成而条件并未成就。只有在条件成就时权利人经过登记方可实现其权利。由于我国登记机关的原因，在建房屋抵押经常出现当事人向政府、房产局报批的行为。这一行为不 三人的利益，为了保护当事人和第三人的利益，这就需要公示为社会公众所知晓。动产物权变动的公示方法是交付，不动产物权变动的公示方法是登记。 ...
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善意，当受让人是善意时，交易行为应认定有效。至于是否取得所有权，则取决于此有效交易行为是否履行，动产抵押的设立本无须标的物的交付，我国也有判例承认动产的 证明其为善意的立法模式，也存在着明显的弊端，主要是涉嫌刑事犯罪过程中，公安机关有可能会利用赃物受让人为恶意取得的规定，对受让人进行有罪推定，所以为 ...
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，按照德国法学理，适用到达生效规则。依据数据电文 的法理，申请人采取数据电文提出申请的，登记机关指定的特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为达到的时间； 包括：（1）买卖；（2）交换； （3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7）合并；（8）法律、法规规定的 ...
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，按照德国法学理，适用到达生效规则。依据数据电文 的法理，申请人采取数据电文提出申请的，登记机关指定的特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为达到的时间； 包括：（1）买卖；（2）交换； （3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7）合并；（8）法律、法规规定的 ...
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合同的有关法律规定处理，返回的抵押物由抵押权人优先受偿；如果抵押物并未办理抵押登记，因抵押关系不具有对抗第三人的效力，那么抵押权人就因第三人买受 的行业主管部门批准，还是由国资管理部门批准之争。笔者认为由国资部门作为批准机关比较妥当，因为国资部门是代表国家管理国有资产的，国有企业有关国有企业财产的重大 ...
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合同的有关法律规定处理，返回的抵押物由抵押权人优先受偿；如果抵押物并未办理抵押登记，因抵押关系不具有对抗第三人的效力，那么抵押权人就因第三人买受 的行业主管部门批准，还是由国资管理部门批准之争。笔者认为由国资部门作为批准机关比较妥当，因为国资部门是代表国家管理国有资产的，国有企业有关国有企业财产的重大 ...
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登记对抗主义，这是考虑到机动车本身具有动产的属性，其物权变动并不是在登记时发生效力，依照该法规定，机动车的所有权转移一般在交付时发生效力。 举例来说 抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。这里所谓的登记，当然是普通的物权登记，因为机动车抵押不涉及所有权转移，行政机关没有必要予以强制行政 ...
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”理论，探讨真实权利主体及责任主体。「关键词」汽车、登记、交通事故、交易安全汽车等交通工具，在法律上属于动产，但国家为了管理交通秩序，对汽车等要办理各种 履行登记手续，韩强自然取得该车的所有权，至于周林的损失只能向登记机关索赔。在这里，我们坚持了登记簿的公信力（登记簿上的权利人推定为正确和真正的权利人 ...
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善意”，当受让人是“善意”时，交易行为应认定有效。至于是否取得所有权，则取决于此有效交易行为是否履行，动产抵押的设立本无须标的物的交付，我国也有判例承认动产的 其为善意的立法模式，也存在着明显的弊端，主要是涉嫌刑事犯罪过程中，公安机关有可能会利用赃物受让人为恶意取得的规定，对受让人进行有罪推定，所以为 ...
//www.110.com/ziliao/article-11597.html -了解详情
林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。由此可见 不生效，给债权人造成损失，抵押人应当承担全部赔偿责任。 书面房屋抵押合同未经登记机关登记是否有效?抵押人是否承担抵押担保责任?房屋抵押必须签订书面合同，并且该 ...
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