（以下简称为《经济合同法》）制定之时就欠缺合同自始不能履行时无效的规定。后者如土地使用权制度中尚未包括目前已不断出现的“空间土地使用权”（亦称区分 当地实际情况，有利于生产和稳定经济秩序的原则处理”。“借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息”。于第123条规定 ...
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物权法的强制性规定外，仍应有当事人自由意志体现的空间，当事人双方于质押合同中或合同外自愿约定质权人得使用、收益质物，法律自应予以尊重。而且，当事人双方 或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他 ...
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合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租 人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还出租人的 【62】。 ⑸ 担保关系产生的代为保管义务。担保是指依照法律规定或按照当事人的约定，为促使债务人履行债务，保证债权人债权的实现而设定的保证措施。质押和 ...
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、管理、侵权责任、风险承担等方面的特殊规则，并且在经济适用房出售合同中概括性地援引相应规则，转化为合同的约定。 上海市政府法制办副主任顾长浩在演讲中， 向有关部门反映。同时，提出：廉租住房管理行政案件的被告资格问题，《廉租住房租金补贴协议》的性质问题，经济适用住房申请的形式审查和实体审查问题，需要加强 ...
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合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租 人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还出租人的 【62】。 ⑸ 担保关系产生的代为保管义务。担保是指依照法律规定或按照当事人的约定，为促使债务人履行债务，保证债权人债权的实现而设定的保证措施。质押和 ...
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，婚后取得的租金属于夫妻共同财产吗？7、婚前购买婚后才办理房产证的，属于夫妻共同财产吗？8、没有约定房产为按份共有还是共同共有，或约定不明的，如何 阳台挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、 只有 ...
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合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还出租人的义务 。 （5）担保关系产生的代为保管义务。担保是指依照法律规定或按照当事人的约定，为促使债务人履行债务，保证债权人债权的实现而设定的保证措施。质押和留置 ...
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的依据等，使裁判文书失去了应有的告知、宣传教育作用。如合同纠纷双方当事人对所欠租赁费给付时间约定不明的，经双方当事人补充协议仍未达成一致意见的，依照法律 期间不满一年的，如双方对给付时间约定不明，应在租赁期限届满时支付。承办人在判决书本院认为部分称应依照法律规定确定租金给付时间，但却未交待法律是如何 ...
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均不移转标的物的占有、权利人行使权利的方式相同，但因为按揭人以商品房预售合同中的全部权益作为抵押，有别于现存实物作为抵押标的的抵押，应当属于准抵押。但 人之间的约定实行让与担保；若设定人和担保权人之间的约定不明或者没有约定，担保权人应当以变价担保物清偿债权的方法，实行让与担保。 小结 让与担保在不同的 ...
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合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还出租人的义务 62」。⑸担保关系产生的代为保管义务。担保是指依照法律规定或按照当事人的约定，为促使债务人履行债务，保证债权人债权的实现而设定的保证措施。质押和留置 ...
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