合同，将自己位于湖东高尔夫花园18幢的住宅一处卖给张某，该合同在公证处办理了公证，尚未正式办理过户手续。2009年10月份，申请人岳某持生效法律 依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。第二，关于不动产登记与合同效力的关系问题。我国《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ...
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，一方违约时，另一方可不必走诉讼程序，直接申请人民法院强制执行，这种方式的优点在于由于合同条款是双方真实意思的表示、明确、具体、违约责任清楚，直接申请强制执行有利保护合同守约方的权利，避免长期的诉讼成本，另外可以增加公证合同的公信力、严肃性。 五、剩余期限利益丧失 所谓剩余期限利益丧失 ...
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规定得较为严格，仅以给付一定货币、物品或有价证券为限，不能是行为或权利。按《公证程序规则》规定，债权文书是追偿债款、物品的文书，即单方给付之债，单务的还款、还物协议。但《联合通知》又规定，借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同、赊欠货物的债权文书等符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书也可赋予 ...
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，申请人或利害关系人可以自收到决定书之日起向主管司法行政部门提出申诉。《公证程序规则》第55条规定，当事人可以在接到公证书或者决定之日起60日内 索赔当事人协商确定的因公证责任引起的赔偿金额。⑵人民法院收取的诉讼费。⑶其他诉讼费用。如律师代理费、差旅费及调查费用。⑷法律规定或保险合同约定应由保险人承担 ...
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的国家干预，极易侵害市场自治与合同自由，不利于市场经济的发展。笔者以为法定公证事项应当限于公益性比较强的事项，如《公证法》（送审稿）规定国家重大建设 行业管理为辅，笔者以为，大部分的管理可以授权行业管理来完成，行业管理有利于实现公证管理的行业化、专业化，有利于与国际接轨。行政管理主要是加强对行业协会的 ...
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保险 随着2000年12月18日中国公证员协会与中国人民保险公司在北京签订《公证责任保险合同》这一重大举措，公证赔偿已加入保险体系。这一措施增强了 了解，提高公证处的信誉。让公证员从思想上提高认识，增强工作责任心，保证公证质量。 2.实行公证员执业保证金制度 公证员执业保证金的交纳可以从很大程度上提高 ...
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日起生效。”笔者认为，这样一个约定并没有使合同当事人产生一项公证的义务，而是赋予当事人选择权，可公证也可不公证，而且当事人间也不会产生信赖。但是， 的“强奸”，必须赋予当事人更灵活的救济手段。比如，法律可以规定，当事人有解除合同，进而要求对方赔偿损失的权利。既然一方当事人恶意阻止条件成就，说明其已经不 ...
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范围进行了限制，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。对于有社会公益、道德义务性质的 的撤销事由，法律也应赋予其继承人或者法定代理人以法定撤销权。? 三、赠与合同中撤销权制度的完善? 1.应规定赠与目的落空时的撤销权? 所谓目的性赠与是指 ...
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抵押财产。房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，补偿款作为抵押财产可以使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律制度得到贯彻执行。 （2）抵押房屋拆迁采用产权调换方式 部门实施代管，履行职责；二是订立拆迁补偿安置合同时，代管人应提请公证机关进行合同公证，并送房屋拆迁管理部门备案；三是产权调换的房屋继续由代管人 ...
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他人代办，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名，原件或传真件均可)。 4、无犯罪记录证明信。 ①当地户籍及 在当地一年以上且在有效期内的暂住证或市工作居住证、在当地房产证、劳动合同等证明材料。 ②港澳台地区申请人，由当地市公安局出入境管理大队或居住地派出所出具， ...
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