也需要补偿。经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不予补偿。对于合法部分，应当给予等价的补偿。本该属于我们的土地和建筑材料我们仍有寻求补偿的权利。 是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但 ...
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，并因此导致周先生多支付中介费用１８００元，贷款利息１９２０元，契税９００元，土地出让金１８００元。周先生认为，中大恒基公司作为专业的房产经纪公司，在提供 必然导致转让合同无效，只有转让始终不能取得权属登记的房地产，如未经审批的违法建筑，或者转让未取得权属登记的房地产损害国家、集体、他人利益的，才应当 ...
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第二节商品房销售 第十三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应载明共用部位及设施。 商品房现 房地产权利的； （六）权属有争议的； （七）违法建筑； （八）依法以出让方式取得的国有土地使用权未达到法律、法规规定的转让条件的； （九 ...
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建设用地上合法建造的没有领取产权证的农村房屋的归属可以作出处理。当事人请求对违法建筑进行分割的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。 承包合同系 2008年12月18日之后订立的，应严格按照《物权法》、《土地管理法》和《村民委员会组织法》及司法解释的相关规定予以认定。72.不同集体经济 ...
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建设用地上合法建造的没有领取产权证的农村房屋的归属可以作出处理。当事人请求对违法建筑进行分割的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。 等情况，对其承包经营权进行分割。 （五）关于承包费的问题 75.承包方将土地承包经营权以转包或出租方式进行流转，次承包人或承租人以农业税减免为由主张减少 ...
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任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响宅基地 文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置 ...
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该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金”。退还当初的出让金？那土地的升值部分呢？物权法的缺陷在新拆迁条例里面不仅没有得到补充、完善、调和， 造成的，震惊中外的“成都唐福珍因拆迁自焚惨案”就是违法建筑拆迁不予补偿的典型案例。新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、 ...
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，去年无锡中院出台《 关于规范城市建设、规划、环境保护、土地管理、城市管理等行政管理机关申请法院对违法建筑采取停工措施案件审查的实施意见（试行）》，该 不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法 ...
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一种违宪的征兆，从而除非国家能够提出宪法上正当理由，否则即构成对人民权利的违法侵害，换言之，国家对于限制人民权利的理由，负有「举证责任」[12][12].而所谓「 地利用权」，向为学者经常讨论的课题。以德国为例，部分学者主张，土地的建筑利用权应自宪法保障人民财产权的范围抽离，而应由国家基于行政法律规定 ...
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第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合本市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入区（县 临时建筑的，房屋征收部门应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第十五条（征收补偿方案的拟订和论证）房屋征收部门 ...
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