搭乱建的现象不断涌现。 （四）法律法规的疏漏。《中华人民共和国土地管理法》第七十七规定：“乡村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法 及规划行政主管部门以行政强制执行权，面对违法建筑，他们只能下达“责令退还土地”、“限期拆除房屋”的土地行政处罚决定书及“责令停止建设”、“限期拆除或者没收”、“责令 ...
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颇有争议，实践中掌握也不一致。那么，在土地征收中对此类违法建筑是通过土地管理部门责令交出土地或是由城市建设规划部门处理还是申请人民法院强制执行呢？ 土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。第三 ...
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可获得保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准， 建筑等引起的纠纷却持保守态度，认为政府主管部门对当事人的非法用地行为和违法建设行为的处理结果可能直接影响当事人之间的财产、人身关系，在政府主管部门对 ...
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可获得保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准， 建筑等引起的纠纷却持保守态度，认为政府主管部门对当事人的非法用地行为和违法建设行为的处理结果可能直接影响当事人之间的财产、人身关系，在政府主管部门对 ...
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违反城乡规划，但并不妨碍当前的城乡规划或者近期的城乡规划；有的建筑物属于程序性违法，即没有办理建设工程规划手续，但工程本身实际上并不违反城乡规划，如能 原有房屋，有的独立于原有房屋但是位于原有房屋自用土地范围内，原合法商品房即成为附有违法建筑的房屋。 附有违法建筑的房屋在法律性质上具有双重性，其原有 ...
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的纠纷也愈演愈烈。在1999年《合同法》颁布之前，据统计显示，1990年我国建筑企业拖欠工程款36亿元，1993年上升至308亿元，而1995年则超过600 建筑的情况。问题的根源出自行政机关依据《城乡规划法》《土地管理法》的有关规定，对违法建筑的处罚有自由裁量的权力，只要不采取限期拆除的处罚措施， ...
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比较薄弱，会因为自己的一时方便占用一些土地，不过随着土地管理的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。违法建筑的认定依据是什么呢？一、违章建筑 从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定，有关职能部门在界定违章建筑时，必须充分考虑上述实体法。(二)关于程序法依据程序法是实现实体法目的的手段和 ...
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建筑物，其本质上是破坏了国家有权机关对于土地、规划、建设的管理秩序，违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规的禁止性规定。违法建筑大体上可以分为两种情况：一是建筑人未 。占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。而在构筑人对违法建筑物，虽不享有所有权（本权），但由于其实际的管理与控制，也形成了一 ...
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的土地上新建的房屋。根据该规定，有权对违法建筑进行处理的应当是县级以上人民政府土地行政主管部门。2.对违法建筑的处理有其特定程序。行政强制法第四十四 通过合法途径解决，而不应该也无权以私力救济的方式予以拆除。擅自拆除、毁损违法建筑，造成他人财产损失的，应当承担赔偿责任。4.赔偿责任的特殊性。拆除给违法 ...
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类似房屋市场价格等因素，确定补偿标准，不宜径行以违法建筑为由不予补偿。本院经审查认为，现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并 判决、撤销雨湖区政府作出的《关于对湘潭市广湘中电电工专用设备有限公司未经登记建筑等相关补偿事项的通知》，责令雨湖区政府重新作出处理决定正确，本院予以支持。 ...
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