如何成立业主委员会 -法学论文搜索

地下车库的所有权归属研究

地下车库可以作为专有所有权部分，地下车库的所有权就不归全体区分所有权人共有。如何判断地下车库是否属于建筑物区分所有权的共有部分？建设部《商品房销售面积计算及公用公摊时，其所有权属于全体业主，更有利于全体业主的利益。这种制度安排会为全体业主增加利益吗？由于业主大会和业主委员会组织机制上的限制，地下 ...

//www.110.com/ziliao/article-10142.html -了解详情

物权制度中私权自治空间的拓展与实现

建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的选聘等。第80条关于建筑物及其附属设施费用的分摊、收益分配等事项， ...

//www.110.com/ziliao/article-824171.html -了解详情

物权制度中私权自治空间的拓展与实现

建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的选聘等。第80条关于建筑物及其附属设施费用的分摊、收益分配等事项， ...

//www.110.com/ziliao/article-818964.html -了解详情

中华人民共和国物权法综合评析（下）

价值重大的契约，以赋予无偿契约债务人悔约权或使当事人慎重其事。与成立债权的契约不同，动产质权合同是另一从属契约，本身是由债务人一方赋予集体所有财产利用效率仍有相当大改善空间；3.区分所有规定宜大幅修正；4.删除业主委员会的诉讼主体资格昧于现实；5.共有制度的弊端仍未能避免。 Abstract ： ...

//www.110.com/ziliao/article-63190.html -了解详情

住宅小区内地下车库的所有权与使用归属

也不能成立。据此，法院当庭作出一审判决：被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理，车库相关技术规范进行修改直至符合地下车库使用要求后方可作为地下车库使用。四、如何判断地下车库的归属综上所述，我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给 ...

//www.110.com/ziliao/article-13574.html -了解详情

侵权责任法应与物权法相衔接

提供虚假材料致人损害的赔偿责任的规定,第83条第2款关于业主大会、业主委员会、业主所享有的侵权损害赔偿请求权的规定,第92条关于相邻关系中损害赔偿,从权利的角度观察,为损害赔偿请求权。它与物权请求权、债权请求权之间的关系如何,存在着不同的理解。一种意见认为,它属于侵权的损害赔偿请求权,适用侵权行为法 ...

//www.110.com/ziliao/article-164659.html -了解详情

指示或者许可也是保管

场地上停放的车辆收费，也没有向旅客明示要保管车辆，在这种情况下如何认定保安对住宿期间旅客的车辆停放进行指示的性质，即是否是一种保管 /07/content_1475961.htm 18、停车场丢车谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》 ...

//www.110.com/ziliao/article-3760.html -了解详情

物业维修基金提取难在哪?

，物业维修基金就像一个谜题，这笔钱究竟如何运作？在哪些情况下可以提取？通过什么方式提取？不只是住宅业主对于维修基金不熟悉，一些物业公司的人员同样全体业主三分之二书面通过。目前很多小区连业主委员会都没有成立、业主们一盘散沙，指望物业管理公司组织业主签名领取维修基金，实在有点难。还有一个极为重要的问题是 ...

//www.110.com/ziliao/article-641889.html -了解详情

浅谈消费者合法权益的保护

它的兴起是与世界性的消费者保护运动紧密联系在一起的，消费者权益保护立法的状况如何，已经成为衡量一个国家社会文明发展的程度和法制建设完善程度的一个重要标志。[ ）的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业方的冲突，维护业主权利，实质推动了业主委员会的发展。（四）精神损害赔偿。在消费投诉领域的精神损害 ...

//www.110.com/ziliao/article-240195.html -了解详情

侵权责任法应与物权法相衔接(上)

当事人提供虚假材料致人损害的赔偿责任的规定，第83条第2款关于业主大会、业主委员会、业主所享有的侵权损害赔偿请求权的规定，第92条关于相邻关系中损害赔偿，从权利的角度观察，为损害赔偿请求权。它与物权请求权、债权请求权之间的关系如何，存在着不同的理解。一种意见认为，它属于侵权的损害赔偿请求权，适用侵权 ...

//www.110.com/ziliao/article-145583.html -了解详情