网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时 （也即买方），第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有， ...
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是配合买方完成权证缮证。4、在银行窗口，卖方申请专用账户银行卡的办理和开通手机银行，若本人不能到场划转监管资金，需填写《委托书》。买方通过POS机刷 现金等方式，将监管资金存入。5、交易当事人凭资金监管凭证和交易登记资料到产权登记窗口受理过户登记取得《收件收据》，并将复印件交回资金监管窗口。6、资金 ...
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月18日，北京市高级人民法院裁定驳回了陈某的再审申请。2009年9月，我起诉陈某，要求其协助办理诉争房屋的过户手续。在案件审理期间，陈某与金某就 若仅按照“谁主张,谁举证”的规则分配举证责任，要求主张权利的当事人承担举证责任，因其不能对恶意串通的双方的内心活动及合谋行为举出证据，故其败诉的可能性较大， ...
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支持李某这种不诚信的行为。二、法院裁判情况一审法院经审理认为，王某与李某登记离婚时协议将共同所有的房屋赠与未成年子女，但没有办理产权过户手续，房屋也 合同，原则上是不能予以撤销的。另外需要探讨的程序问题是，离婚协议中作为受赠人的子女能否作为原告提起请求履行赠与条款的诉讼或者到法院申请强制执行？由于作为 ...
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的房屋出售给马永涛。款项结清后，骆裕祥向马永涛交付了房屋钥匙，双方一同到市房屋产权产籍管理处办理产权过户登记。后马永涛对所购得房屋进行了装修并 出售房屋的行为是夫妻双方的共同意愿。因为善意第三人只负有形式审查义务，不负有实质审查义务，不能要求善意第三人核实配偶的签名是否本人签署，是否真实，对配偶签字的 ...
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争议的，由房产、国土部门依法确权后，拆迁人与房屋所有人签订拆迁安置补偿协议；房产、国土部门不能确认产权的，当事人应当通过诉讼解决权属纠纷，拆迁人按本 他项权证》）、《国有土地使用证》注销登记，逾期不申请注销登记的，房产、国土部门可依法办理注销登记手续，注销房屋所有权证、国有土地使用证，并将注销结果通知 ...
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应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。（四）房屋拍卖成交后腾房的实际处理问题《拍卖公告》、《竞买人须知 获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而到期债权显然不属于例外情况下的债权， ...
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十二条 争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本合同的附件与本合同有同等效力。 本合同一 四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方： （签章） 乙方： （签章） 年 月 日 年 月 日 ...
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的村民住宅、乡镇企业、公共设施和公益事业，不能用于其他目的的建设用地开发，其他目的的开发建设用地必须依法申请使用国有土地，否则要被责令改正并受 因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。”也就是说，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理 ...
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交房; (3)面积变动超过约定幅度; (4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位; (5)产权过户手续不全或不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺 表面上看起来已是底价了，而事实上，卖主心中有一个底价，只要购房者能攻破前面的价格，则往往会有一段不菲的差价或优惠。 (3)事前行销 ...
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