产权难办。由于非集体经济组织成员购买小产权房将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权。这类房屋所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力 因为房子本身没有合法身份，损失就无从追讨，也无法得到赔偿。另外，购买小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款，如果该房是违建导致拆除，购房人只能 ...
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所有权发生转移的材料。 二、二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符， 立法中没有一个地方提到年限问题。法律还规定了土地的三种方式，拍卖、招标和协议出让，这恰恰是深圳最初在很短时间内出现的三种方式。2007年3月份 ...
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的方式，使用年限等情况。 5、房屋的价格、付款方式及交付期限。 6、逾期付款的违约责任。 7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。 8、合同效力。 二 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四 ...
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的重置价结合成新的余额。 拆迁有产权纠纷的房屋如何补偿? 答：房屋产权纠纷是指房屋的产权权属不清或房屋所有权人未明确的。拆迁人在实施房屋 取得一致意见后.委托全权代表或共同与拆迁人商议有关拆迁补偿事宜，并达成拆迁补偿协议;二是产权人自行提请人民法院依法调解或判决，拆迁人依据人民法院的调解书或判决书作为 ...
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出售的行为，政府也应充分考虑其中的正当原因而尽量不予介入。当小产权房买卖、使用发生纠纷时，政府最好以调停人的身份从中协调，化解矛盾。 吴彬，单位为南开大学法学系。 【注释】 [1]北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转[N].法制日报，2008-12-07。 [2]史尚宽.民法总论[M].北京：中国 ...
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实施房屋拆迁过程中与原审被上诉人陈秀容产生纠纷，无法达到拆迁安置、补偿协议，遂于一九九九年八月十二日向市房管局申请拆迁纠纷裁决。市房管局根据开发公司提供的福州市 属陈杨标所有的宅基地上搭建的木构房后而建盖的，但至今未办理房屋产权登记，仅持有福州市仓山区六一南路东侧整顿街面分指挥部于一九九二年二月十五日 ...
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房，其买卖合同效力应区别认定。对于自住型小产权房的买卖合同，原则上应认定为有效。例如，近几年有些地区，如天津推行的宅基地 配套措施来预防由此可能带来的一系列问题。注释:[1]北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转[N].法制日报， 2008-12-07.[2]史尚宽.民法总论[M].北京：中国政法 ...
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年5月办理房产过户手续;待胡德忠办理完过户手续后，李增其再付1.5万元。协议签订后，李增其给付胡德忠6.5万元。1998年12月，李增其对房屋进行 买卖合同是有效的。但李增其在履行买卖合同后未及时办理房屋产权过户手续，房屋所有权未转移，李增其不是房屋所有权入。在李增其已交纳房款井实际占有该房屋后，法院 ...
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。在审理过程中，原告未能提供相关证据。被告提供双方协议书及其办理的房屋产权证书，则要求确认协议有效。 二、审判 本案在审理过程中，原告承认双方签订 ；土地、房产行政主管部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房屋所有权证。根据以上规定，江夏区房管局在为被告办理房产证时违反国务院及武汉市政府的 ...
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。从合同的角度上理解，“联建”应是指两个或两个以上的主体以协议的方式就房屋的建造开发约定共同负责立项和工程施工，并按照比例享受权利、承担一定义务 不足时，往往采取这种参建方式，吸引另一企业带资参与“共同开发”，由于参建投资方取得特定房屋产权或高额回报是以不承担任何经济风险为前提的，且又有未办理合建审批 ...
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