因此，市场价格损害赔偿依然无法充分救济守约方。 3.效率违约忽略了交易成本和解决纠纷的成本 （1）效率违约增加交易成本 效率违约成立的基础之一是假设交易费用为零 属性的基础上，遏制效率违约的途径必然是选择财产权保护的救济：返还原物，即实际履行；赔偿原物的价值，即以违约获益为赔偿内 容。虽然实际履行是对 ...
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广泛的权利，这在国家现行制定法上是找不到类似内容的。如有一起返还彩礼纠纷。2006年7月初，有一起发生在山东省德州偏远农村的离婚案件，男方为娶媳妇 矣。 农村互助习惯法在实现乡村社会和谐方面有重要作用。农民在用水灌溉、日常耕作、房屋修建、生活娱乐等方面，都需要合作和互助，互助的范围非常广泛，包括大量的 ...
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就意味着，非法建造房屋，并不能自事实行为成就时发生物权的效力。再如，《物权法》第34 条规定:无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。此处规定， 。由此可见，《物权法》认可在法律、法规没有规定时可以以习惯作为依据处理有关民事纠纷。如果将这一原则运用于共有物的分割，则为总体类推。 根据日本学者 ...
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原告的东西只值三个半便士。师傅就付钱给原告，原告不接受钱，坚持要求被告返还原物。该学徒在要求之下只将嵌宝石的托子还给了原告，认为东西原告也是捡的 的任何权利，这些法规要由公共机关来执行，并不依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意一个行人都可以要求房主清扫；他只能向主管 ...
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我国实行土地公有，私人不可能拥有土地，现实中基地使用权存在诸多问题：城市中，房屋的所有权登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中就 ，指占有人以自己的意思放弃对动产或不动产的占有，如占有人抛弃其占有，返还原物于原所有人，或转移占有给他人等。判定是否自行中止占有，应该视具体 ...
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说则认为承租人得以继续租赁系基于租赁合同所产生之有权占有来对抗受让人之返还原物请求权[25]。 本文认为,首先,诚然此处租赁权具有物权化之效力,但租赁权本质仍属 交易风险的降低与消除端赖于公示机制的完善。因此,上文已有提及,加速房屋租赁网签备案制度在全国范围内的普及,加快建立包含特殊动产和不动产在内的 ...
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被确认无效之后，已经投入到施工过程中的材料和劳动往往不能够也不适合返还原物或者是恢复原状，只能采取折价补偿的方式，如果出现这种情况这不仅给 中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民 ...
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三种。所谓简易交付，即指在受让人已占有让与人之动产的情形下，无须受让人返还原物复由让与人为交付行为，当让与合意成立时，即生让与之效力。 ，就是由于没有搞清证书和证券之间的区别的缘故。房产证能够证明房屋所有人对房屋的所有权，但房屋所有人行使对房屋的所有权并不一定以存在房产证为必要。即使房产证遭遗失，只要 ...
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物权法》明确规定对占有状态进行保护，给予某些类似物权的救济手段。于此同时，该法又对占有的返还原物请求权进行期限上的限制，这与物权特别是所有权的返还 各方利益，从而促使社会的和谐发展。 （二）相关配套措施 1.完善规划、审批等房屋建设制度 政府各级部门必须依照《城乡规划法》的规定，制定城市规划和镇规划， ...
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物权法》明确规定对占有状态进行保护，给予某些类似物权的救济手段。于此同时，该法又对占有的返还原物请求权进行期限上的限制，这与物权特别是所有权的返还 各方利益，从而促使社会的和谐发展。 （二）相关配套措施 1.完善规划、审批等房屋建设制度 政府各级部门必须依照《城乡规划法》的规定，制定城市规划和镇规划， ...
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