情势变更原则。 第三种观点认为银行房贷政策调整属于商业风险，当事人不可据此解除合同。[1]购 房人希望通过按揭方式购买商品房，其应当预见办理贷款存在的不确定性， 银行未能以涉案房地产为标的办理按揭并提供贷款32万元给胡广勋，导致房屋买卖合同不能履行，属不可归责于双方当事人的原因。另外，从案件事实来看， ...
//www.110.com/ziliao/article-508647.html -了解详情
纳税不满或者缴金不满一年证明而被拒绝房贷，最终导致房屋买卖合同无法履行。 三、买卖双方方各执一词： 鉴于房价不断上涨，国务院为了稳定房价先后出台了 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-175744.html -了解详情
人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-624397.html -了解详情
的，应当向被告释明反诉请求返还财产，避免判决单方返还财产造成当事人利益失衡。合同无效或者被撤销的，一方因房产价值波动受到的损失， 由当事人按照各自的过错 ，应予支持。居间人违反居间义务，故意隐瞒重要信息，恶意促成合同订立，如果房屋买卖合同不能履行，居间人请求委托人支付报酬的，不予支持。委托人请求居间人 ...
//www.110.com/ziliao/article-775592.html -了解详情
或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;8、法律规定的其他情形。(二)房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同 解释》第15条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-689743.html -了解详情
房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】经过公证的房屋买卖合同不能对抗法院执行? 问题一：被执行人的被执行财产范围有哪些？ 我国民事诉讼法没有从法律 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说被执行人作为买卖合同的出卖方，还是应该履行合同履行的义务。但是因为合同标的被法院执行，造成被执行人 ...
//www.110.com/ziliao/article-158137.html -了解详情
不请求行使撤销权的，撤销权消灭，转让合同在双方之间具有法律约束力。四、房屋所有权人一房数卖，后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。 的支付可以是全部支付，也可以是按照合同约定部分支付;对合同均未履行的，按照诚实信用原则，房屋所有权由依法成立在先的房屋买卖合同的受让方取得。对于以上有权取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-746156.html -了解详情
居间报酬金额以《佣金确认书》为准；因甲乙双方或其中任何一方原因，导致合同日后不能实际履行的，丙方仍有权按照约定收取居间服务报酬，如已收取居间服务报酬则 年3月6日再次表示同意以原合同价格继续履行合同义务，而二被告不同意继续购买一节。因柏某娜提出的同意继续履行原房屋买卖合同的意思表示系发生在房屋买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-746120.html -了解详情
，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，可以参照本 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
//www.110.com/ziliao/article-638441.html -了解详情
等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。如果具备继续履行合同条件的，人民法院可以支持当事人继续履行合同的诉讼请求。如果不具备继续履行合同条件的，人民法院 贷、限购、禁购等房地产调控政策的直接影响，合同确实无法继续履行的，一般应认定合同不能履行属于不可归责于双方当事人的情形，当事人据此请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-623368.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务