是指在购房时，只对新建商品住房、二手住房进行限制。购买其它住房如拆迁安置房、市场化运作房等不受此限。（四）关于本《通知》的实施范围问题。1号 关于购房行为的时间界定问题。购房时间可分为交定金时间、签订合同时间、合同备案时间、产权登记时间等等。我们是根据购房行为发生后，较为适中且容易掌控的时间节点来界定 ...
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或婚姻证明，骗取购房资格，也出现了倒卖经济适用住房的问题。此外，定向开发和拆迁安置用房也纳入了经济适用房，在此过程中，部分不具备资格的人员也通过伪造 接受公众的监督。既然制度看上去如此天衣无缝，为什么经适房还是容易出事？究其根本，还是因为能提供产权的经济适用房与商品房巨大的价格差，带来利益空间。在郑州 ...
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办法》和改造相关政策规定，凡是取得《城中村改造方案批复》、实施了整村拆迁、安置房正常建设，以及相关手续正在办理中的项目就是城中村改造项目，这也是合法 取得《城中村改造方案批复》私自在农民集体土地上建设并对外出售的房屋，属小产权范畴。所以在购房时，一定要辨别是否是城改项目，是否具备相关合法手续。■购买 ...
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和动产享有所有权。其年限是永远的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第1种方法得到大家的普遍认可，也有 ...
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法律关系现实中，存在不少买房后因各种原因未及时过户的情况，特别是诸如买卖拆迁安置房，往往无法过户，但巨大的市场需求使得交易大量存在，如果在过户前出卖人有 登记，第三人应当依法向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，要求出让人配合办理产权过户手续，主动主张其权利，否则也应属于怠于主张权利，主观具有过错。第 ...
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效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。 成功案例：王某与朱某小产权房买卖纠纷案覃某与骆列某房屋买卖合同纠纷案王某与李某婚前房产拆迁后的拆迁安置房离婚分割案苏小姐与李小姐二手房买卖纠纷案来自：//www.qgzd. ...
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就同一房屋起诉宋某，在诉讼过程中，双方达成调解协议，宋某协助孟某办理房屋产权过户手续。 法官说法：宋某在与孟某的诉讼过程中，并未提到与刘某的房屋 诉讼。法庭上，李某与父母分别作为原告和被告，把夫妻关系存续期间所取得的拆迁安置房经法院调解，确认归其父母所有。 法官说法：夫妻存续期间取得的财产属于夫妻共同 ...
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房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。二手房交易中个人所得税的缴纳问题，我国税收法律法规规定得很详细，除此之外， ...
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出卖人和两个买受人签订的房屋买卖合同哪一个有法律效力?依据《合同法》规定，房屋产权没有办理过户登记时，出卖人与两个买受人签订的房屋买卖合同均有效。两份 买卖合同若干法律问题的解释》中规定，如果房地产开放商出现一房二卖或出卖后抵押或出卖前抵押或出卖拆迁安置房屋的，买受人可以要求其承担返还两倍的购房款。一 ...
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》基本上替代了它的债权制度，《物权法》替代了它的所有权制度，此外，新制定的知识产权立法也已经形成为法律群体。这些《民法通则》的贯彻性的指导作用已经大大下降，它 的小例子。2005年2月，甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积125平方米，总价款12万元。协议签订后，甲按约 ...
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