在合同有效的诸要件上。如原告主张订立合同时双方皆有相应的民事行为能力，被告则主张一方无行为能力。。原告主张合同为双方真实意思表示，被告则主张原告订约时有欺诈、 。法院查明余某购买蒙某房屋及后来退还一间均属实，但因原告提不出确切证据，故不能认定代理关系存在。我国民法通则还对代理关系规定了四种连带责任， ...
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的理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在动产买卖 一个交付行为是否真正完成，取决于出卖人所实施的交付行为是否符合买卖合同的规定。如果出卖人未按合同规定的期限提前或迟延交付，或交付标的物有瑕庇，或交付 ...
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的理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在动产买卖 一个交付行为是否真正完成，取决于出卖人所实施的交付行为是否符合买卖合同的规定。如果出卖人未按合同规定的期限提前或迟延交付，或交付标的物有瑕庇，或交付 ...
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如就损坏的房屋赔偿金钱与出资修房，本质上无区别），故法律上应只采损失赔偿，此对加害人更为便利。此种意见常引用台湾民法典第196条之规定为依据： 中，不存在作为债权请求权关系一般基础的利益平衡：债权请求权的实现通常以债务人的清偿能力即财产状况为条件，故债务人偿债的方式乃至于实际偿债的程度均受之约束。如果 ...
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履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。就适用上述典型条款的房屋买卖合同而言，实务中出卖人可以行使法定解除 有的出卖人以了解到的买受人存在多次贷款逾期为理由认为买受人已无履行能力，从而据此主张不安抗辩权，不配合买受人关于贷款手续的办理等。但实际上 ...
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不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系，物业服务企业不需要 看出，即便是被学者认为是具有浓厚温情主义色彩的日本，其对于违反支付物业费的行为规定的责任也较我国重，责任类型不仅局限于债权形式还扩展到物上负担， ...
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驳回了张喜的诉讼请求。法官释法：我国《继承法》第二十二条规定：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。海淀法院的孟凯锋法官认为，公证机关对 的这套涉案房屋是在老伴张老先生去世后、1997年张老太与其老伴的单位签订房屋买卖契约购置的。当时，她用了张老先生的39年工龄和自己的9年工龄，优惠购买了该 ...
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并非按人头均摊权利义务。盖家庭成员的劳动力有别，部分家庭成员可能为无行为能力人或限制行为能力人。故此，这种权利义务没有对等性，如有争议，应通过家庭内部 所有权并以该所有权变动对抗第三人，与买卖树木的情形一样，应采取明认方法{14}（P.170） b.德国 德国民法第94条规定：土地的重要成分，为定着于 ...
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合法权益的情形。针对这一实际情况，第15条规定了签收即视为检验的一般原则，以过滤掉审判实践中一些无实际意义的反诉案件。第二，有相反证据足以证明 限制，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖 ...
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情况下应按照法律关于无效和撤销的有关规定，由双方或一方返还财产、恢复原状等。如甲从乙处借得电视机一台，后又将电视机卖与无行为能力人丙，而丙在购买电视机时并不知道甲对电视机无权处分。此种情况下，甲与丙的买卖合同因丙无行为能力而无效，丙应返还电视机，甲返还价款，善意取得制度在此并无适用之余地。 ...
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