因此，该买卖违反了法律法规的强制性规定，属于无效合同。根据法律规定，合同被确认为无效的，该合同自始无效，因合同取得的相关利益应当予以返还。有损失的， 过错原则承担赔偿责任。李某仅仅是房屋的承租人，没有权利处分属于单位的房产，因此该买卖合同最终被法院判决无效。对于因合同无效给乙方造成损失的，根据过错原则 ...
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的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，根据该项规定，建设工程合同的承包人违法分包建设工程的行为是无效民事行为。实践中，大多数人以为未 等级承揽工程的承包人，只要在工程竣工前取得相应资质等级的，就可以理解为合同违反《建筑法》禁止性规定的情形已经消失，可以认定有效。 同样，笔者以为，对于 ...
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贷款外房款的支付情况，应认定双方之间房屋买卖合同并非其真实意思表示，应为无效合同。 第二，意思表示真实是民事法律行为应当具备的基本条件之一，双方当事人 【审理结果】 陕西省铜川市中级人民法院再审认为，本案争议焦点为双方签订的房屋买卖协议是否因违反《城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法登记领取权属 ...
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。卞某欲向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。【分歧】上述案件中，对于蔡某和卞某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见：第一 解释（二）第十四条：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。蔡某与卞某双方订立协议，违反了土地管理法规相关规定，但 ...
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请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的 在一审法庭辩论终结前，已补办相关手续的，可以认定合同有效。 16、无效合同的诉讼时效 当事人一方以房屋买卖合同违反《合同法》第五十二条的规定为由， ...
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当事人。13、农村集体经济组织开办的建筑队对外承揽建筑工程发生纠纷后，不论该建筑队是否有营业执照，均应以开办该建筑队的农村集体经济组织为诉讼主体起诉或应诉。 质量合格，建设单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业相应价款，因无效合同造成的经济损失，应根据双方当事人的过错程度和责任大小，确定应当承担 ...
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，也不得违反社会公共利益，是合同有效的应有之义。但是，合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，是否就意味着该合同即为无效合同？对此，我国有学者认为应 称为取缔的规定，与以否认法律上效力为目的之规定相对称。因此，当事人订立的合同违反法律、行政法规的强制性规定，而法律又没有明文为另外规定的，应区别该合同 ...
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是否有效应由劳动争议仲裁机构或人民法院确认，劳动监察部门无权认定劳动合同是否有效。因此，劳动监察部门认定劳动合同无效属于违法。第三，用人单位自用工之日起超过1个 合同的，需要支付双倍工资。由此可见，无效合同与事实劳动关系是两个不同的概念。在无效合同的情形下，用人单位应当向付出劳动的劳动者支付相应的劳动 ...
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被欺诈人、被胁迫人，使其能审时度势，充分考虑到其利害得失以后，作出是否使合同撤销的决定。〔21〕 二是无效合同说。此种观点认为欺诈、胁迫合同 关系出发，又应对权利转让作出适当限制，即要求转让应征得债务人同意。 统一合同法在合同权利转让制度中，究竟应当如何协调转让人、受让人、债务人之间的利益，对此，我国 ...
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法院倾向于认定相应抵押担保是无效的。例如在案例4中国建设银行股份有限公司深圳市分行与邹红松、龚星星、罗晓春、孟军借款合同纠纷案中【广东省高级 纠纷，北京第一中级人民法院(2012)一中民终字第6114号法院认为：关于某某典当公司是否属于抵押权的善意取得问题。对此，本院认为，以房屋为标的物的不动产抵押中 ...
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