物业管理公司合同 -法学论文搜索

不交物业费，你的理由成立吗？

拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不属于，林先生要求先对漏水进行处理，否则不同意交纳物业费。【法官提示】：物业公司要求林先生给付物业费系物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则系 ...

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物业公司是否有权起诉业主圈地

对小区业主私搭乱建等行为有禁止性约定，并授权物业公司对私搭乱建的业主进行诉讼，则物业公司依据双方合同中的约定行使诉讼权利并无不妥。因为此前法律不同判现象，维护法律权威。如上所述，由于《物权法》和《物业管理条例》对此问题并未作出明确规定，导致物业公司起诉之后，各地法院由于所掌握的尺度不同，对同类型 ...

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物业公司是否有权起诉业主

对小区业主私搭乱建等行为有禁止性约定，并授权物业公司对私搭乱建的业主进行诉讼，则物业公司依据双方合同中的约定行使诉讼权利并无不妥。因为此前法律不同判现象，维护法律权威。如上所述，由于《物权法》和《物业管理条例》对此问题并未作出明确规定，导致物业公司起诉之后，各地法院由于所掌握的尺度不同，对同类型 ...

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物业托管合同文本

第一条本合同当事人委托方 ?以下简称甲方)?南京市鼓楼区香榭里小区业主委员会受托方 ?以下简称乙方)?中标物管公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业 ...

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提供全程房地产法律服务内容简介

的，起草并审查土地转让协议，协助办理土地评估、确定地价和税费负担；5.协助公司申请取得国有土地使用证和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划；3、协助物业管理公司与业主签署委托管理合同；起草、审查《使用公约》、《业主守则》等文件；4、 ...

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购房签约注意事项

审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么开发商常常 ...

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物业服务合同与小区车辆安全

管理费，也就是报酬。物业公司对于业主的车辆所负的是受托人的义务。因而，适用法律时，《物业管理条例》没有规定的，适用合同法分则中委托合同一章的规定；；此外是适用合同法总则的规定。依合同法第四百零六条第一款前段：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因而，物业公司承担 ...

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物业服务合同履行的相关法律问题研究

令学界和法官都感到疑难的高空不明抛掷物致人损害的案件当中，就有法院以物业公司未尽安全保障义务为由而令其承担一定的责任。[21]笔者认为如此裁判大可商榷：合同的履行与业主相关权利的冲突 1.冲突的产生在《物业服务解释》颁布之前，物业服务合同通常被称为物业管理合同。就这一名称问题，学界曾进行过讨论。有 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

使用日期等内容；（11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书；（12）商品房总平面图、分层平面图及指具备经纪人条件（经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。 3.2.2 房地产经纪 ...

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公共维修基金法律问题探析

.8元，实收14.13亿元，亏空高达23.67亿元。中国人民大学公共管理学院行政管理系副教授陈幽泓援引焦点房地产网对2005年被北京市601个商品住宅小区规定，由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖；如果是就物业管理公司在管理过程中未按照合同约定的方式或者期间公布基金使用信息的，应适用民事诉讼法 ...

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