在已经完成登记的情况下仍可取得房屋所有权，在未完成登记的情况下则可参考一房数卖时的处理规则对由谁取得房屋所有权作出裁判。有观点认为，在第三人已经取得 的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人在这种情形下的法律身份是 ...
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。第二、采登记对抗主义，可以较为有效的防止特定物的一物二卖。因为采登记对抗主义，所有权在按合同约定转移给买方后，卖房纵然仍占有标的物也无权处分， 》第56条第2款规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。可以说该规定在 ...
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研究的。比如甲向乙购买某物并接受交付，非因过失而不知乙是一物二卖，导致在先订立买卖合同的丙的债权受到损害。甲虽无过错，是否应分担丙的损失？又如 ]就其他利益的保护而言，他似乎赞同欧洲侵权法小组的《欧洲侵权法原则》第2: 102条所规定的方法，以动态系统理论来灵活处理。参见前引[7]，王利明等书，第77 ...
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名下。丙起诉至法院要求履行合同交付房屋，不久丁起诉至法院要求排除妨碍。两个案件应如何处理？ 【案例3】甲系某国有企业，乙系某房产开发商，甲乙协议以甲方出地、 ）客观上的登记不能，则主要表现为公民私权与行政公权的交叉融合。主要有以下几种情形：一房多卖中，不动产已合法登记在第三人名下；登记申请资料不齐全等 ...
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的房屋转让行为，从土地管理法及北京市等地方性规定中得出禁止该类转让行为的结论，只是一种对法律规定的理解和引申，该结论并不准确。因此，不能在法律没有明确 集体土地的管理趋向严格。 四、审判中的处理原则 在审判实践中，关于宅基地买卖的法律适用问题业已长期、反复、深入地进行过讨论，但争议颇多、观点颇多，无法 ...
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研究的。比如甲向乙购买某物并接受交付，非因过失而不知乙是一物二卖，导致在先订立买卖合同的丙的债权受到损害。甲虽无过错，是否应分担丙的损失？又如 21]就其他利益的保护而言，他似乎赞同欧洲侵权法小组的《欧洲侵权法原则》第2： 102条所规定的方法，以动态系统理论来灵活处理。参见前引[7]，王利明等书，第 ...
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的房屋转让行为，从土地管理法及北京市等地方性规定中得出禁止该类转让行为的结论，只是一种对法律规定的理解和引申，该结论并不准确。因此，不能在法律没有明确 集体土地的管理趋向严格。 四、审判中的处理原则 在审判实践中，关于宅基地买卖的法律适用问题业已长期、反复、深入地进行过讨论，但争议颇多、观点颇多，无法 ...
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第二、采登记对抗主义，可以较为有效的防止特定物的一物二卖。因为采登记对抗主义，所有权在按合同约定转移给买方后，卖房纵然仍占有标的物也无权处分， 》第56条第2款规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”可以说该规定在 ...
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性质没有统一认识，造成司法实践处理这类纠纷困难，对这一问题有不同的处理。《物业管理条例》明确提出了“物业服务合同”的概念，物业服务合同是平等主体 遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应原则，由业主和物业服务企业按国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定 ...
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、审理、判决和执行程序，依法正确适用诉前临时措施。妥善处理各类侵犯知识产权民事案件，贯彻全面赔偿原则，降低维权成本。本着促进知识产权运用，加快成果转化的原则 ，规范房地产开发和交易秩序。依法严厉制裁虚假广告宣传、一房多卖、物业侵权、黑中介等侵犯消费者合法权益的行为，保障汽车、住房、旅游、通讯等热点消费 ...
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