日起生效，这条规定是不科学的，实践中有很大的负效应，难以实现立法的价值。因为抵押合同只是在当事人间产生设定抵押权的债权债务合同，它成立乃至生效时， 取得。由此可见，我国实际上已经有限度地承认了不动产的善意取得。 适用不动产善意取得制度的前提是第三人的物权取得必须是完全正当的：1、第三人已经进行了不动产 ...
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民法原理认同留置权只适用于动产，但并不排除在特殊情况下，不动产也适用留置权。如，我国的善意取得制度只适用于动产，而法学权威王利民就赞成在特殊情况下 抵押权与《担保法》第42条规定严重冲突，将会否定我国不动产抵押权登记生效制度。 (二)与《担保法》规定的先于受偿权相冲突。《担保法》第54条规定：抵押物 ...
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我国民法原理认同留置权只适用于动产，但并不排除在特殊情况下，不动产也适用留置权。如，我国的善意取得制度只适用于动产，而法学权威王利民就赞成在特殊情况下 抵押权与《担保法》第42条规定严重冲突，将会否定我国不动产抵押权登记生效制度。（二）与《担保法》规定的“先于受偿”权相冲突。《担保法》第54条规定：“ ...
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行为。另一方面，大部分学者认为，随着土地法的独立，不动产物权登记制度的普及、动产善意取得制度的广泛适用以及消灭时效的规定，使得取得时效失去了适用余地。反对建立取得时效 物权的成立要件各不相同，因而能否适用，需要逐个分析。（1）抵押权的成立不以占有他人之物为要件，在实现权利之前，无法表现在他人之物上，不 ...
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第2166条规定：“对于不动产‘具有已登录的优先权或抵押权的债权人’，不问该不动产转让于何人，仍保留其权利，并依债权的次序或登录的顺序而取得清偿。”所以， 意思表示不发生关系，只要转让行为符合已经抵押的动产之转让的生效要件，或者因有善意取得制度适用的，其转让有效，抵押权人不得以未经其同意而主张抵押物的 ...
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其中公示公信原则对不动产交易影响最大，善意取得制度对动产交易影响最大。《德国民法典》第932至935条规定了动产的善意取得制度，“根据其中第932 多样性创造了条件。(三)小结总体而言，一方面，我国《物权法》仍然坚持了传统理论对抵押权、质权性质及内容的认定，否定流抵押和流质；另一方面，提供了较为丰富的 ...
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公示的公信力包括动产占有的公信力和不动产登记的公信力。 动产占有的公信力表现为占有被赋予权利推定力和动产物权的善意取得制度。占有 的权利推定力是指以公示表征推 ）的基础上，进一步完善担保物权的内容。对抵押权，应规定抵押权的定义、效力、设定、顺位，、实行、消灭，最高额抵押、动产抵押、共同抵押、财团抵押、 ...
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，其中公示公信原则对不动产交易影响最大，善意取得制度对动产交易影响最大。《德国民法典》第932至935条规定了动产的善意取得制度，根据其中第932至 创造了条件。 (三)小结 总体而言，一方面，我国《物权法》仍然坚持了传统理论对抵押权、质权性质及内容的认定，否定流抵押和流质；另一方面，提供了较为丰富的 ...
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其中公示公信原则对不动产交易影响最大，善意取得制度对动产交易影响最大。《德国民法典》第932至935条规定了动产的善意取得制度，根据其中第932 多样性创造了条件。(三)小结 总体而言，一方面，我国《物权法》仍然坚持了传统理论对抵押权、质权性质及内容的认定，否定流抵押和流质；另一方面，提供了较为丰富的 ...
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登记的善意保护制度之后，一并讲解动产的善意取得制度。 根据特殊保护不动产交易的善意第三人的同样的政策上的理由，动产交易的善意第三人当然也应当特殊保护。 方法的动产，如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，可以用登记的善意保护制度去保护；其余的动产、一般的动产，法律规定以交付为公示方法，没有登记簿作为根据， ...
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