的规定是否符合该标准呢？ 第一，草案中关于物权登记制度的规定。物权登记制度是连接物权法与类似不动产登记条例等民事单行法的桥梁，也是公法对私法进行介入的一个 ，同时本身也是一较具政治与社会敏感的问题，如物权登记制度的查询、隐私等问题，立法者过多的精力浪费在这些制度的考证与利益衡量上。这些问题难以解决， ...
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的善意第三人遭受不测之损害。为兼顾私法自治与交易安全，采折衷主义做法-登记对抗要件主义-实为上策。 对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与 就可以解决相邻不动产利用的调节问题，亦即我国应当采取以相邻关系吸收地役权的立法模式。[13]（P147）而多数学者认为，我国应当在相邻关系制度之外构建独立 ...
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体现为促进和保障税收，然而仅此显然并不足以说明强制登记的正当性。[13]实际上，这一道理在中国古代田产交易制度的官方干预背景下私契（白契）驱逐官契 百回千转，踌躇不前。[15]在这一语境下，破解当下物权变动制度形式主义的最根本的方法无疑就是推动不动产登记制度领域政府职能从管制到服务、从规范到引导的角色 ...
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，研究、探讨德国民法典，从其中取得经验教训，以促进我国的立法工作和研究工作，仍不失为中国民法学者的重要任务。 [73]当然不限于德国民法。我们一定要密切结合 的本质和目的，因此物权法应设立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度。见《制定中国物权法的若干问题》，载《为中国民法典而斗争》，第163页。 [ ...
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利益及社会的交易安全，因此，各国无不对登记制度设有较完善的规定，德、日及我国台湾地区还专门制定了不动产登记法。各国立法在登记上多采用双方申请主义。（注： ，契约的目的很难真正实现。”（注：彭诚信：《我国物权变动理论的立法选择》，中国民法经济法学会98年年会论文，笔者撰写此文曾多次请教过彭先生，特此致谢 ...
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的善意第三人遭受不测之损害。为兼顾私法自治与交易安全，采折衷主义做法-登记对抗要件主义-实为上策。对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与 就可以解决相邻不动产利用的调节问题，亦即我国应当采取以相邻关系吸收地役权的立法模式。[13]（P147）而多数学者认为，我国应当在相邻关系制度之外构建独立的 ...
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》中虽没有动产与不动产的概念，但我国的民法理论和近几年的立法实践已经接受了这一分类，如我国担保法中规定了不动产抵押和动产质押制度。我国学者关于动产 6〕王利明。物权法研究[Ｍ].北京：中国人民大学出版社，2002.28-29；陈旭琴。关于物与建立笔者国物权制度的法律思考[Ｊ].杭州大学学报（哲社版）， ...
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的规定是否符合该标准呢？ 第一，草案中关于物权登记制度的规定。物权登记制度是连接物权法与类似不动产登记条例等民事单行法的桥梁，也是公法对私法进行介入的一个 ，同时本身也是一较具政治与社会敏感的问题，如物权登记制度的查询、隐私等问题，立法者过多的精力浪费在这些制度的考证与利益衡量上。这些问题难以解决， ...
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，通过对我国民法体系中关于物权变动规则分析，很容易看出我国采取的是一种相当于折衷主义的立法模式。我国《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式 ，并且不会有被随意更改的危险。其次，这种登记能够以一定方式被外界知晓。不动产登记制度作为不动产物权的公示方式，具有相当的公信力。第三人基于不动产公 ...
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对实事本身、价值判断和内在体系的度量，是规范解释的基础，也是新的立法体系形成的先声。 【作者简介】 朱虎，中国人民大学法学院讲师。 【参考文献】 ，p.5169.有学者进一步认为这里存在经济学上财产规则与责任规则的区别。 {54}王轶：《物权保护制度的立法选择》，《中外法学》2006年第1期，第36- ...
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