的法律关系。例如，房屋已经过户到买受人名下，此后房屋买卖合同被确认无效，此时物权应视为自始未变动，即买受人从未取得房屋所有权，而 研究小组．中华人民共和国物权法条文理解与适用[M]．北京:人民法院出版社，2007:124． [7]梁慧星．物权法草案(第二次审议稿)若干条文的解释与批判[J]．时代法学， ...
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的法律关系。例如，房屋已经过户到买受人名下，此后房屋买卖合同被确认无效，此时物权应视为自始未变动，即买受人从未取得房屋所有权，而 研究小组．中华人民共和国物权法条文理解与适用[M]．北京:人民法院出版社，2007:124． [7]梁慧星．物权法草案(第二次审议稿)若干条文的解释与批判[J]．时代法学， ...
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有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷 了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另 ...
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所蕴含的法理念，科学进行利益衡量，是理解和适用法的根本要求，对于诉讼时效司法解释的制定也不例外。 诉讼时效制度的价值取向如何，取决于对其立法目的的正确分析 债务的典型表现形式为约定分期还款、分期交货的借款之债、买卖之债等。详言之，在借款合同法律关系中，借款合同多约定：贷款人一次性给付借款人全部款项后， ...
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法律的公平精神，也有助于保护合同相对人的利益。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条之规定，如果一方当事人故意 论违反强制性规定行为之效力兼析〈中华人民共和国合同法〉第52条第5项的理解与适用》，《法商研究》2006年第5期。 [10][12]参见史尚宽： ...
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司法实践，对物业服务纠纷案件中最为核心的物业服务合同的履行以及与之密切相关的问题作重点探讨，希望对正确理解与适用该司法解释相关条款有所助益。 一、业主在物业 的是，《物业管理条例》第25条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。根据该条款，建设单位同物业买受人签订 ...
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承诺缩减部分售后服务,节省卖方附随性开支。而贿赂型交易价格不存在优惠的合法合理原因,买卖合同权利义务关系不对等、缺乏商业惯例依据、无视价格法律法规。贿赂 。 ③参见刘为波:《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见的理解与适用》,载张仲芳主编:《刑事司法指南》(总第31集) ,法律出版社2007年版 ...
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公司并没有与甲公司签订《协议书》，两者之间也不存在任何房地产买卖合同关系。授权委托书中的委托人是乙公司，乙公司并未在《协议书》中签字或加盖公章。 A中级法院审理 65页。我国司法实践中采契约说。参见法释〔2009〕5号第3条。沈德咏、奚晓明主编：《最高人民法院关于合同法解释（二）理解与适用》，人民法院 ...
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人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。 本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷 约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方 ...
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纠纷”究竟是指什么纠纷，而“全部责任”又指哪些责任承担形式？ 相关司法解释对本条的具体情况作出了较为细致的规定，如下：第8条：具有下列情形之一 办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人 ...
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