买卖合同无效 -法学论文搜索

论买卖合同中财产所有权与风险的转移!

标的物返还清求权，请求第三人返还标的物，而且可以主张第二个买卖合同无效。[1]这种做法不够合理，因为在接受交付之前买方只能获得对标的物的债权的权利转移之前可以撤销赠与”以“权利转移”而不以“交付”作为撤销赠与的要件，可见赠与合同中“权利转移”的含义，也即是所有权的转移，而交付只是所有权转移的方式之一 ...

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未进行遗产分割不影响房屋买卖合同的效力

，王某产生了卖房子的想法，2007年12月，王某与李某签订了房屋买卖协议，约定价格为4万元，双方没有办理房屋过户手续。顾某父母在得知上述情况人民法院提起民事诉讼。2013年6月7日，清丰县人民法院判决王某与李某的房屋买卖合同无效。李某不服提起上诉。濮阳市中级人民法院裁定原判决事实不清，依据不足发回 ...

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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，买卖合同是否有效？

夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人名下，买房人何某并不知道该房屋是否为，尚未取得房屋的所有权，因此不适用善意取得制度，不能取得房屋产权。秦某对合同无效存在过错，应当承担缔约过失责任。律师提示：根据《物权法》第一百零六条之 ...

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律师呕血总结：破解“房屋买卖合同”中的27个大坑！

房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。律师支招：当该房屋是“共同所有”时，买方 ...

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妻子私自卖房丈夫起诉卖房合同无效胜诉

将宋女士和买房人起诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。最后法院判决该房屋买卖合同无效。2012年11月，宋女士通过中介与王女士签订房屋权利,承担共同的义务,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效,但第三人善意有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有 ...

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擅自处分前妻房产法院判决房屋买卖合同无效