违约行为，并督促其限期改正；逾期不改正的，业主委员会可以终止或者解除物业管理服务合同；违约行为发生实际损失的，应赔偿损失或者降低物业管理费；还可以 二）完善业主委员会制度的建议 １、明确业主委员会的法律地位 如前所述，根据《物业管理条例》的规定，设立业主委员会应当向政府房地产行政主管部门备案，不是按照 ...
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的权利义务关系予以了明确，并赋予其法律拘束力。胶州市工商局拟定的《市场经营管理服务合同》示范文本包括以下内容。一、市场开办者所享有的权利和应承担的义务 、应市场经营者的要求，在其能力允许的情况下，为市场经营者提供其他的有偿服务。6、积极协助市场经营者办理工商、税务有关登记手续，尽力帮助市场经营者在经营 ...
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也不一定有好收获。 [2]企业管理亦如此。 为了让法律服务落地，实现法律在企业管理中的应用，重视规章制度与流程管理服务，是解决六大板块中前两个层次 过往企业出现的复杂性和不确定性问题。建议从以下几个方面入手。 1. 树立合规管理理念 在市场法治环境不够完善的国家，如果我们的企业选择入乡随俗，凭借资本的 ...
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社区居民（村民）委员会指导业主召开。 第二十三条 业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，具有完全民事行为能力，遵守 。 第六十三条 业主、非业主使用人、业主委员会、物业服务企业、建设单位在物业管理服务活动中发生争议的，可以申请物业所在地人民调解委员会调解或者街道 ...
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日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政 的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当 ...
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、村民委员会设立的人民调解委员会，可以依法调解本地区业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。 第三章物业管理服务 第三十七条房屋行政 成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间，需要动用专项维修资金的，物业服务企业应当提出维修实施方案，由物业所在地的居民委员会或者村民委员会组织征询业主意见 ...
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和缺位问题，这就需要我们加强立法，制定立法层次高、全国性、统一性的物业管理基本法。 2.物业与开发商之间的法律关系不明确 近年来，随着我国经济的飞速发展 业主委员会可以要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害”等，而没有赋予业主委员会对管理服务事项的诉权，其不具有向法院提起诉讼的主体资格，该条款只是调整 ...
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8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的 年03月19日目录第一章总则第二章业主及业主大会第三章前期物业管理第四章物业管理服务第五章物业的使用与维护第六章法律责任第七章附则注： ...
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政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费标准 交物业费的业主似乎没有太大作用。）。可见我国目前立法缺乏针对物业服务公司物业费请求权的有效救济手段。 (二)其他国家或地区的立法例 1.德国。 ...
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，自2007年10月1日起施行。 二○○七年八月二十六日 国务院关于修改《物业管理条例》的决定 根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理 规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 第四章物业管理服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理 ...
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