以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条（出卖人不应成为担保贷款合同纠纷的诉讼参加人） 买受人未 ...
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上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法 ...
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通过）法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。第二十八条 本解释自２００３年６月１日起施行。《中华 ...
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我国民事诉讼法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。在司法实践中，因为法律和司法解释对被告住所地的确定作出 ，因而比较容易确定且无异议。但纵观我国合同法和担保法以及相关司法解释，均没有对保证合同的履行地如何确定作出规定。笔者认为，法无明文规定的时候，适用相关的法学理论 ...
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我国民事诉讼法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。在司法实践中，因为法律和司法解释对被告住所地的确定作出 ，因而比较容易确定且无异议。但纵观我国合同法和担保法以及相关司法解释，均没有对保证合同的履行地如何确定作出规定。笔者认为，法无明文规定的时候，适用相关的法学理论 ...
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担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷 贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 第二十八条 本解释自2003年6月1日起施行。 《中华人民 ...
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通过）法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 第二十八条 本解释自２００３年６月１日起施行。 《中华 ...
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我国民事诉讼法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。在司法实践中，因为法律和司法解释对被告住所地的确定作出 ，因而比较容易确定且无异议。但纵观我国合同法和担保法以及相关司法解释，均没有对保证合同的履行地如何确定作出规定。笔者认为，法无明文规定的时候，适用相关的法学理论 ...
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的信用状况、还贷能力和担保人的实际担保能力及主体资格要认真加以考察，以保证贷款的安全性和按时收回；对确无还贷能力的借款人，决不能盲目采取“以贷 又要注重社会效益，要根据案件的具体情况，采取相应的执行措施，切实妥善解决借款合同纠纷案件“执行难” 问题，以维护法律尊严，保护金融部门的合法权益。三要结合案件 ...
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偏颇和夸张，但民事诉讼二审改判率低且是事实。最近我代理的一起民间借贷纠纷上诉案件，成功实现了撤销原判，驳回对方的起诉。 一、案情简介 2018年，李 关系，也不成立对方律师辩称的债务转移。我国《担保法》规定： 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前， ...
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