适用范围、主债权的禁止转让、法律适用等作出了规定，这无疑会影响最高额抵押制度价值的充分发挥。尽管《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国担保法〉若干问题 ，诸如当事人终止抵押权的意思 ，抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权，担保债权已无发生的可能，其他债权人对抵押物无法 ...
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前者是不特定债权的发生期。 （三）规范性依据的效力层级 目前，对最高额抵押制度进行调整的规范性依据有物权法、担保法及其《解释》。物权法和担保法虽然同 不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除协议；其次应实施受物权登记法调整的物权变动行为，即到法定登记机关办理 ...
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前者是不特定债权的发生期。 （三）规范性依据的效力层级 目前，对最高额抵押制度进行调整的规范性依据有物权法、担保法及其《解释》。物权法和担保法虽然同 不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除协议；其次应实施受物权登记法调整的物权变动行为，即到法定登记机关办理 ...
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被查封的事实并不知情，故在抵押物被查封后对金利公司的新增贷款属于最高额抵押所担保的债权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。以下为浙江高院在本案二审期间就此问题发表的意见： ...
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承担保证责任。工商银行认为，交电公司应承担的保证责任的范围为商业公司承担的最高额抵押75万元扣除2000年12月27日签订的借款合同项下50万元本金及利息 最大限度的保障（就本案而言，如果按照第一种观点，债权人得到保证人的保证责任最大限额可以达到25万借款本金及利息、违约金、相应实现债权的费用。而按照 ...
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因此，从制度上确立了决算期包括约定决算期和法定决算期。正确理解决算期，是认识最高额抵押的主合同备案的法律意义的前提和基础。 主合同（借款合同）备案的 发生的交易行为，如果主合同（借款合同）没有送登记部门备案，也有可能引起抵押无效的法律后果。抵押权是物权，具有排他性，设定抵押权的目的，在于就抵押物优先受 ...
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明知的，没有单独的确定与决算期制度；三是其所担保的债权是将要连续发生的，而普通抵押所担保的债权则是既存的和特定的，而且是可以早于、同时或晚于普通抵押 担保的债权范围。笔者认为，适用这一旧债吸收制度显然隐含一项前提条件，即该笔最高额抵押法律关系的设定并不仅仅是为吸收既存债权服务的，应是在不影响某一最高额 ...
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被查封的事实并不知情，故在抵押物被查封后对金利公司的新增贷款属于最高额抵押所担保的债权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”针对上述两条的理解与适用，本案二审期间诉讼双方 ...
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，甲在这一年之内借了还，还了借，只要借款额不超过100万元，甲抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。可见，最高额 的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。 最高额抵押担保合同特征：1、担保的债权通常尚未发生或者即将发生；2、担保债权的发生具有 ...
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遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这是我国立法体系中的一个特例。 最高额抵押法律关系的法定解除方式也是司法实务中的一个问题。笔者认为， 不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除协议；其次应实施受物权登记制度调整的物权变动行为，即到法定登记 ...
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