。 《人民司法(应用)》2014年第3期 ②婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 财产 夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于 ...
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人民法院不予支持”。该款认定转租合同为效力待定合同，但本案中属于廉租房，该解释第一条第三款规定，“当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生 风险。第四、从社会公共利益分析，上文已阐述了廉租房具有社会公共福利和住房社会保障性质，且申请对象的条件也严格。刘某擅自将廉租房转租他人使用， ...
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法律允许范围内的一切权利。 房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等， 售公有住房。上述两类房均为使用权房。 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 单位产权房：是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。 ...
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一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定 腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的 ...
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专项维修资金。 第四十七条业主转让或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知物业服务企业和业主委员会 下列规定返还结余的专项维修资金： （一）业主交存的返还业主； （二）公有住房售房单位交存的部分返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务 ...
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亦属于全部产权。 45.住宅的“部分产权” 是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和 ）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明； （5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。 144.已抵押的房地产能否转让？ 根据《中华人民共和国担保法》的 ...
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解决之后，我们再来看受让人的取得是原始取得还是继受取得的问题。如果转让合同有效，那么，受让人理所当然的应该取得标的物的所有权，根本不需要依善意取得 实行继承权男女平等，没有必要再规定这种落后的、过时的制度。 第二，作为我国居住权制度基础之一的公有住房制度正在消亡。在我国计划经济时代，曾在城市广泛实行 ...
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解决之后，我们再来看受让人的取得是原始取得还是继受取得的问题。如果转让合同有效，那么，受让人理所当然的应该取得标的物的所有权，根本不需要依善意取得 实行继承权男女平等，没有必要再规定这种落后的、过时的制度。 第二，作为我国居住权制度基础之一的公有住房制度正在消亡。在我国计划经济时代，曾在城市广泛实行 ...
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研讨会意见摘登上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》“23条”摘登上海高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答上海市高级人民法院关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答上海关于执行公证机关依法赋予强制效力的公证债权文书问题 ...
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相适应的。古代罗马除了私人所有的土地以外，还有国家公有的土地，而公地出租契约由公法调整。对罗马租赁制度起到推动作用的是公元前146年爆发的第三次 德国民法典》第573条第1款的规定，住房出租人只有在其对使用租赁关系的终止有正当利益时,才能通知终止租赁合同。即使出租人通知终止合同是合法的，但如果合同规定 ...
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