使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，2008年1月国务院办公厅《关于严格执行有关 ...
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企业破产或兼并企业，可以转移土地使用权；第二，63条肯定了符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移 理论还是到实践都显得仓促。〔18〕根据《土地管理法》和有关法律的规定，农村依法属于集体所有的土地归农民集体所有，由集体经济组织或村民委员会或者村民小组经营 ...
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用地出让政策，促进地价房价合理调整，取得了积极成效。为进一步落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）的 意见。一、正确把握土地招拍挂出让政策的调控作用国有土地使用权招拍挂出让制度是市场配置国有经营性建设用地的基本制度。它充分体现了公开公平公正竞争和 ...
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建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。也就是说，除了因破产、兼并等情形致使 存在关联关系的法律意见书，顺利通过审批。 七、税收问题。公司并购中，主要税收包括以下几个方面： 1、营业税。《财政部 国家税务总局关于股权转让有关营业税 ...
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使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，2008年1月国务院办公厅《关于严格执行有关 ...
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《物权法》） 放弃了国有土地使用权的称谓,改称建设用地使用权,其目的及功能没有变化。关于建设用地使用权作为建筑物所有权的正当根据,其法律依据是《物权法》第142 条 租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配（第21 条第3 款） ...
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投资开发经营成片土地暂行管理办法》。除上述法律外，还颁布了一系列行政法规，主要有：《国务院关于中外合营企业建设用地的暂行规定》（1980年），明确了中外 日，国务院发布了《中华人民共和国营业税条例（草案）》（不适用于中外合资企业和外资企业），对征收营业税的有关问题做了具体规定。但当时该《条例》所附的《 ...
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投资开发经营成片土地暂行管理办法》。除上述法律外，还颁布了一系列行政法规，主要有：《国务院关于中外合营企业建设用地的暂行规定》（1980年），明确了中外 日，国务院发布了《中华人民共和国营业税条例（草案）》（不适用于中外合资企业和外资企业），对征收营业税的有关问题做了具体规定。但当时该《条例》所附的《 ...
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与提高）。 [3] 但是在一些问题，譬如体育事故的法律问题，振兴法并没有涉及。体育事故相关的法律问题多种多样，体育事故方面的案件也是数不胜数。在日本 发生，成立相关组织处理校园事故，明确相关责任。而在体育场馆建设方面，通过国家立法，明确体育场馆建设的主管部门、场馆用地的批准与保护、资金来源、履行义务的 ...
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宽。从实践来看，“滥用”征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低。三是 的土地征购制度必然带来影响。例如，关于农地非农建设发展权的问题。有人认为，明确确立国家拥有农地转为非农建设用地的发展权，可以明晰土地产权关系，有利于保护耕地， ...
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