国家涉农政策调整和城市化步伐加快，家庭土地承包经营权流转和收益价值日趋显现，特别是城市基础建设导致的征地拆迁增多，因土地承包权继承问题引发的纠纷整体呈增长态势 如何处理等问题意见不一，导致审判中存在较多困惑。一、土地承包人死亡后由谁继续承包农村土地承包法将适合继续承包的主体界定为承包人的继承人，立法 ...
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尽赡养义务较多，应该多享有诉争土地承包权的继承份额。南京市江宁区人民法院一审查明：被告李格梅与原告李维祥系姐弟关系。农村土地实行第一轮家庭承包经营时，原 特殊，投资周期长，见效慢，收益期间长，为维护承包合同的长期稳定性，保护承包方的利益，维护社会稳定，根据农村土地承包法第三十一条第二款、第五十条的规定 ...
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的解释》(法释［2005］6号)第1条规定：下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：(一)承包合同纠纷；(二)承包经营权侵权纠纷；(三)承包经营权 土地承包经营权的，依法受理。该规定涉及到了衍生人口的农村土地承包权问题，但只解决了问题的一个方面，即如果没有取得新的承包地，原有承包地退回诉讼 ...
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上赋予农民转换身份的自由，使农民真正成为一项职业而非身份。本文就农村土地承包经营权流转问题，对限制的理由予以反驳，并揭示了该问题背后所蕴含的集体与 基于土地承包经营权的特殊性，承包人取得的权利都是短期性的，承包人也不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。[1]另外， ...
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的分析，并结合草案内容与2002年颁布的《农村土地承包法》的比较，提出了自己的一些看法。 [关键词]土地承包经营权 流转 不久前出台的《物权法（草案）》建议稿（ 土地的情况。对此我有不同看法。农村土地属于农民集体所有，在发包时，发包方只是代表村民集体的意志来与农户签定承包合同的，如转让时须经发包人同意 ...
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双方是平等主体之间的民事关系。取得承包经营权的法定形式是承包经营合同，承包权不可流转，经营权可以流转；林地使用权是林地承包经营权物权化的适当形式，物权化后， 或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件等。《农村土地承包法》规定了林地承包经营权流转的形式包括转包、出租、互换、转让、招标、拍卖、公开 ...
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全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，出租是指承包方将部分或全部土地承包 理论探索》，武汉大学出版社2003年版。 3.王小映：土地制度变迁与土地承包权物权化，载《中国农村经济》2000年第1期。 4 .王铁雄：集体土地 ...
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承包经营权的特殊性，承包人取得的权利都是短期性的，承包人也不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。[1]另外 可以自由转让，但只能用于农业经营的特定目的。 故此，笔者认为应当允许农村土地承包经营权的流转，其意义在于： 其一，有利于农民获得转换身份的自由，借以融通创业 ...
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的分析，并结合草案内容与2002年颁布的《农村土地承包法》的比较，提出了自己的一些看法。 [关键词]土地承包经营权 流转 不久前出台的《物权法（草案）》建议稿 土地的情况。对此我有不同看法。农村土地属于农民集体所有，在发包时，发包方只是代表村民集体的意志来与农户签定承包合同的，如转让时须“经发包人同意 ...
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土地承包经营权一章中将农村土地承包经营权正式定性为用益物权，对特定的农地赋予其长期、稳定的支配权，鼓励农民投资，防止因承包经营合同变动而使承包权游离于特定的 的条件是符合法律规定和经发包人同意。这实际上就是《农村土地承包法》第三十七条采取转让方式流转的，应当经发包方同意精神的继续延续。虽然法律在关于 ...
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