日，诉争房屋经公开拍卖归原告李某香所有。但由于一些客观原因，原告未能及时办理房屋产权变更登记。2014年8月8日，李某香与李某签订《转让承租押金及房租协议书》 ，且李某履行了通知义务，根据上述法律规定，李某已将与被告陈宏订立的《房屋出租协议》约定的权利和义务转让给李某香，李某香依照与李某的合同约定取得 ...
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原告龚Aa起诉至上海市宝山区人民法院(以下简称宝山法院)称，龚Aa与张Bb于1998年登记结婚，2006年7月25日双方经民政局协议离婚时约定，宝山区某某村某号 在离婚后的两年内一直未按双方自愿签订的离婚协议书到相关部门办理房屋产权变更登记手续，又在房屋竣工申请办理小产证时，将张Bb的姓名写上,使系争 ...
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。执行异议之诉往往是因为名义权利人对外负担债务，其债权人申请执行名义权利人名下的房屋，实际权利人主张阻却执行引发的。从权利性质看，名义权利人与实际权利人 从实际权利人的角度考量，如果其已经实际占有使用房屋，且房屋产权登记正在办理变更或者对于未办理房屋产权变更登记没有过错，则其距离完整的法律意义的所有权 ...
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房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不 的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。通过 ...
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房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不 的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。通过 ...
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抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务， ，该协议是有效的。但由于双方一直未履行该协议，未办理产权变更登记手续，故房屋产权并未发生转移。该案中老王及小王夫妇在经法院主持达成 ...
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不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。按照《婚姻法司法解释三》 登记，该离婚协议并未发生法律效力，双方据此履行的房屋产权变更登记因缺乏履行基本，应当恢复原状。婚后受赠避争议 具体倾向要明确 一、案情介绍 孙先生 ...
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房屋权属约定的效力”，支持了上诉请求、确认该未办理产权变更登记的房屋为妻子所有。本案有一定典型性，现分享供研习。需要注意，本案并非最高院规定的其他 条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。” ...
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产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而 。[2]李开国。民法学[M].重庆：西南政法大学，1995。[3]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].法律科学，2000（2）。[4]崔建远。中国房地产法研究 ...
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已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答： ...
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