规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能 合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 第三，目前，乡产权房屋 ...
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，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。 房屋，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么现在城镇居民不能买农村宅基地的问题，就顺利的解决了。 2、城乡一体化发展。中国长期以来的城乡二元化社会结构在 ...
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城市郊区农村索取集体土地这一唯一途径了，这是必然的，也是解决城市土地需求问题的根本途径。其次，它适应我国国情，保护农业用地的需要。 我国是一个农业大国 折旧完毕的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确平等，采取自愿和协商的原则。在拆迁过程中，补偿价格 ...
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城市郊区农村索取集体土地这一唯一途径了，这是必然的，也是解决城市土地需求问题的根本途径。其次，它适应我国国情，保护农业用地的需要。我国是一个农业大国， 折旧完毕的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确平等，采取自愿和协商的原则。在拆迁过程中，补偿价格 ...
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的法律秩序，从而巩固改革开放所取得的成果并促进社会主义市场经济的发展。 中国农村经济体制改革的基本经验，可以归结为农地所有权与农地使用权的分离，即由 国有企业财产权、城镇集体所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、土地征收、拆迁补偿等问题进行调查研究，听取基层群众和有关方面的意见。6月 ...
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城市郊区农村索取集体土地这一唯一途径了，这是必然的，也是解决城市土地需求问题的根本途径。其次，它适应我国国情，保护农业用地的需要。 我国是一个农业大国 折旧完毕的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确平等，采取自愿和协商的原则。在拆迁过程中，补偿价格 ...
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。关于证券交易所、期货交易所就其履行管理服务职责的行为是否应承担民事侵权责任的问题，我国法律并无明确规定。另一方面，对于法官屡屡突破法律，学界亦颇有质疑 补偿、房屋及附属设施拆除补偿和其他拆迁补助三部分。如在宅基地使用权补偿利益分配时，涉及优惠购房指标的，由于宅基地制度是保障农村村民住有所居的福利制度 ...
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法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿， 办法，实践中也常引起争议。 6．有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已有 ...
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购买乡产权房的行为是不能为法律认可的，其行为是无效的。这一方面是因为农村宅基地使用权只是村民对集体土地享有的使用权，而土地的所有权仍归村集体享有，因此， 并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 第三，目前，乡产权房屋的 ...
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当事人合法权益。 （四）要建立合理的征地拆迁补偿机制 征地拆迁问题是现阶段社会各界共同关注的热点问题，涉及征地拆迁的行政案件对法院来说历来是个烫手的 对广大基层法院而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的难点和重点。笔者 ...
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