土地流转的最先规定始于1985年国家政策上允许有偿转包土地。[1]此后1986年最高法院在《关于审理农村土地承包合同纠纷案若干问题的意见》的司法解释中进一步规定“ ，从而潜藏大量隐性纠纷。与城镇国有土地使用权转让制度的系统法律规制相比，农村土地流转还存在诸多不合理之处，阻碍了土地承包经营权流转的顺畅 ...
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流转等。（3）进行农村集体经济组织建设。（4）进行农业基本建设、兴建水利、平整土地，制定耕地保养长期规划等。（5）建立农业科技、化肥、机械等服务体系， 农业，为农户服务。（6）建立农村土地承包及承包合同档案。（7）培训土地承包合同管理人员。（8）调解农村土地承包经营纠纷。乡（镇）人民政府负责本行政区域 ...
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经营权。从上述规定可以看出，农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，具有行政确权属性。但法律对此证书 这属于民事诉讼中当事人可以直接行使的抗辩权，民事诉讼应一并解决。 综上所述，土地承包经营权证书仅可作为民事诉讼的一种证据在民事诉讼中进行直接审查， ...
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的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司 涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让 ...
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规定、甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就土地承包事宜订立本合同。第一条 承包范围甲方将位于设施XX园五十八亩（58亩）土地承包 为乙方提供一个良好的经营投资环境。6.1.7、甲方保证该片承包地无任何经济纠纷，保证乙方在承包经营期间，甲方不会指使、教唆包括甲方职工在内的任何人采取不正当的 ...
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工程合同的履行承担连带责任。（三）其他1.【10江苏】在处理内部承包合同纠纷时，应当贯彻权利与义务相一致以及充分保护劳动者的原则，应由承包人享有的 人在一审庭审结束前#未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。【06深圳】或土地使用权7、【10江苏】【12-广东】中标合同 ...
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答：因二轮延包引发的纠纷，主要包括以下六种情形： （1）在二轮延包过程中，土地承包合同已到期，发包方不与部分农户续签土地承包合同的， 享有预期利益的经济补偿。 （5）二轮延包变更承包人，原承包人与新承包人因土地承包经营权发生纠纷，原承包人可起诉要求新承包人停止侵权并赔偿损失。 （6）因各种原因没有得到 ...
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组织的农户，这是符合我国农村的实际的。首先，从农村土地承包的实际情况看，承包是以“户”为单位进行的。土地承包合同由“户”的代表与发包方签订，土地承包 无法履行合同的问题，能较好地保护无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的土地权益。再次，农村的传统信用系统建立在家庭信用基础上，一般认为农户才是农民交易 ...
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某某诉被告嵩县某某漂流有限公司（以下简称漂流公司）土地租赁无效合同纠纷案件的代理人。现发表以下意见： 第一，涉案土地的承包经营权人为原告刘某某。 根据原告所提交的 ，刘某保的出租属于无权处分，根据《合同法》第五十一条规定，涉案合同同样也应当无效。 第三，被告嵩县某某漂流有限公司的主观恶意性非常明显，其 ...
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系列案件。[1]（P318），在具体工作中，不少地方法院制定了针对群体性纠纷的地区性文件。通过这些规范性文件、各地法院领导的讲话以及来自法院系统的调研 ，比较容易发生群体性诉讼的是农村土地承包合同纠纷、农村土地征用纠纷、农村集体经济收益分配纠纷等。其中，农村土地承包合同纠纷最具代表性。根据2005年《 ...
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