的解释》第1条规定，具有下列情形之一的，应当认定建设工程合同无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （2）没有资质的实际 。法院可以根据民法通则第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 6、劳务分包合同。根据《适用法律问题的解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与 ...
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变更规划设计、变更土地用途、变更项目性质等都会导致施工合同无效。（二）项目招投标法律问题 建设工程承包合同的签订必须经过法定程序，接受行政监管。凡属 索赔的具有经济补偿和违约惩罚双重特性，索赔并不意味着纠纷诉讼。工程索赔是规范施工管理的重要手段，索赔具有时效性，对索赔事件必须及时确认，并发出索赔通知 ...
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在总承包人违法分包、转包的情况下，因为违法分包、转包的合同无效，转承包人和分包人承担的是无效合同造成损失的赔偿责任，是侵权责任。 这时，发包人以违法 约定或者由法律明确规定，否则不能适用。在理解及适用最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定时，我们应尽量掌握适用的严格 ...
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在总承包人违法分包、转包的情况下，因为违法分包、转包的合同无效，转承包人和分包人承担的是无效合同造成损失的赔偿责任，是侵权责任。 这时，发包人以违法 约定或者由法律明确规定，否则不能适用。在理解及适用最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定时，我们应尽量掌握适用的严格 ...
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在第二条中作出按有效处理的规定（第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”）。 （2 “应当”和“不得”的表述，那么它们都是强制性规范吗？如合同法第十条第二款对合同的形式规定为“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定 ...
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了建设施工义务。如前所述，岚世纪公司与南通四建公司之间不存在真实的建设工程施工合同法律关系，而项目开始前黄某荣即与岚世纪公司接洽并承揽工程，与发包人 施工企业名义的的规定，亦应做无效评价，但黄某荣作为实际施工主体，仍可根据上述司法解释第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 ...
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质量合格的前提下，才具备有工程价款支付的条件。2.发包人范围界定—实际施工人主张欠付工程款的诉讼主体如何确定如前所述，对“实际施工人”的界定目前业界已 的意见存在相反观点，江苏省高院认为【2】，建设工程因转包、违法分包导致建设工程施工合同无效的，实际施工人要求转包人、违法分包人对工程欠款承担连带责任 ...
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效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包 条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。法律、行政法规有新规定 ...
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价款的权利主体问题 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。但是，关于合同无效的法律后果，却是司法 条款”）是否有效，司法实践中存在不同认定，有的法院无条件认定有效，有的法院认定无效，有的法院认定有效但设定严格的适用条件，司法实践中认识不一。 江苏省高级 ...
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内部承包行为；发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。 《浙江高院解答》规定：建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订 认定标准，司法实践中仍存在争议。从司法判例来看，基本倾向于以书面劳动合同、社保缴纳凭证、工资发放证明中的一个或几个作为认定“在册职工”的依据。 ...
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