十年至五十年。12填海所造之地也应具有一定的期限,但是由于填海造地的周期本身就比较漫长,故可以参照《中华人民共和国农村土地承包法》 中华人民共和国物权法》第180条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 ...
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社会意义，尤其是作为我国改革开放以来最重要的社会与法律实践，使得这种权利必须受到制度支撑和保护，否则，不只会产生法律问题，还会引发一系列社会问题。既然 没有可能收回。二、自动续期的条件和法律程序目前，法学界讨论的焦点问题是如何理解物权法第一百四十九条第一款 “住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”的 ...
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欲后果。 [10] 关于这种解释方案以及依照这种方案所建立的土地管理制度在实践中所产生的危害性，笔者在之前的论文中已经进行了较为全面地分析， [11]15 集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属集体所有的土地转原建设用地使用权人可继续经营和利用，并可申请土地使用权登记或使用权变更登记，领取《国有土地 ...
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具有前因后果的直接关联，补偿公益就是现行征收制度为填补农地公益在征收之中的损失而由其补偿模式产生的替代性公共利益；而征收公益或目的公益与前两种公益并不发生 ，因而就应该遵循市场规律，通过市场机制获得建设用地，而不应通过国家公权和土地征收获得土地使用权。第三，必须是基础性的公益性建设项目。根据利益需求的 ...
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最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门 的诉讼时效问题依据《合同法》第206条的规定，民间借贷合同中没有约定借款日期和还款期限的，出借人可以随时请求借款人偿还借款，借款人也可以随时偿还。出借人 ...
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最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门 的诉讼时效问题依据《合同法》第206条的规定，民间借贷合同中没有约定借款日期和还款期限的，出借人可以随时请求借款人偿还借款，借款人也可以随时偿还。出借人 ...
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采用的用益物权立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的基础 ，须要取得海域使用权的海域使用，包括养殖用海。于是，在养殖用海的问题上，《渔业法》与《海域使用管理法》的法律调整发生了重叠。由此所产生的问题 ...
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业主什么样的权利，其性质如何？是规定一定期限，如规定为“三年”或“五年”，还是通过优先购买权来实现。如业主基于一定的经济势力只租不买而开发商主张卖 了明确的空间权制度，为地下车库成为独立的物权客体确立了基础和根基。 《物权法》第136条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者是地下分别设立。新 ...
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最终，按人平均计算土地面积由家庭承包，家庭单干模式胜出。接下来是土地承包期限的逐步延长。相关历史情况可详见杜润生：《杜润生自述：中国农村体制 财经日报》2010年1月26日A3版。北京市制定了《确认农村土地所有权和集体建设用地使用权办法》、试点方案及工作程序。试点工作于2009年底在朝阳区黑户庄地区、 ...
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】 本条于第八条就“交付”和“交接”的问题作出了相对明确的规定，前者强调的是交付的标准和期限，后者强调的是房屋的转移占有，在法律上有着各自 所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发 ...
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