合同有效,被告返还多付房款,并支付违约金。被告郑光荣辩称,房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效,将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律 管理部门办理产权过户手续。该院于1997年11月30日判决,撤销原一审判决,双方于判决生效后10日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续(其他 ...
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户口问题呢? 第一,预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有 欺骗行为。 第二,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍,达成购买意向的,中介 ...
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成立。也正因为请求权只在当事人之间产生约束力,对第三人并没有约束力,所以房地产交易合同成立及有效不必以房地产登记为必要条件,合同的成立也不必进行公示。但是, 房地产交易是个过程,是个时间段,包括从签订合同到登记过户的整个过程,而不单指一个时间点。在房产交易中,如果以合同成立作为行使撤销权起算点,一旦 ...
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合同有效,被告返还多付房款,并支付违约金。被告郑光荣辩称,房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效,将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律 管理部门办理产权过户手续。该院于1997年11月30日判决,撤销原一审判决,双方于判决生效后10日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续(其他 ...
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显示,广州市当年办理房地产权属各类登记案收件198369宗,结案196144宗,发证319488本。叶清琳:“房产交易登记合署办公”,2003年12月18日《南方日报》,http: //www.nanfangdaily.com.cn/southnews/dc/zcfg/200312180305. ...
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部门处理离婚房产过户手续,详细的过户流程有:(1)协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证;(2)到交易中心处理转 析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其 ...
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过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并 号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。离婚房产过户需要什么手续相信大家都了解了。夫妻双方离婚之后,可以凭借离婚协议书或 ...
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,合同有效。虽未办理过户手续,但不影响合同的效力。关于房产的归属,即房产归谁所有,该房产属张某夫妻所有,不属李某所有。双方交易的标的物是不动产, 现实,买方就损失惨重。相同的案例已有很多,当事人千万不要为了省钱、怕麻烦不办理过户,更不要认为房子自己住着,卖方的房产证自己拿着就万无一失,因为这些都不能使 ...
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效力。虽然崔某已把房屋及产权证交付魏某,但因未向有权机关办理产权过户登记,依法不发生所有权转让效力。魏某的买房行为仅满足了善意取得的前两个 返还财产;同时,过错方应当向对方承担相应的缔约过失责任。 检察官提醒广大公民,在订立房产交易合同时,一定要遵守诚实信用原则,否则,会给自己和他人造成不必要的损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-320425.html -
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质的不同。卖方完全可以通过挂失的方式补办房产证。房管机关一般不可能了解当事人之间的交易情况,也就没有理由不予办理。虽然在发证之前有个公示过程,但买方能够 的权利,其行为的效力是存在瑕疵的。 此外,由于房屋没有办理过户登记,买方死亡后,该房产不能作为遗产由买方的继承人分配,能够列入遗产的只是买方要求卖方 ...
//www.110.com/ziliao/article-138559.html -
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