？美国法学家弗兰克（Jerome Frank）在本世纪30年代说过这样的话：法律能否从幼稚到成熟，取决于法学家能够摆脱教条而产生丰富的想像力，就此而言，美国只有 异常增生的法律扩张。法律的异常增生突破了自身的正当性而变成了限制个人发展和社会进步的桎梏。中国的现实可以提示许多法律增生现象：设立名目繁多的 ...
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登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此， 一来，受让人会为确定权利关系的实象而裹足不前[16]，从而，当事人双方会因为能否确定抵押关系而踌躇不行，丧失经济交易的机会，这与民法鼓励交易的原则是不 ...
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目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律 于个别区分所有权人专有使用。四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是一起涉及建筑物区分 ...
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机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年；商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人 中央政府这种不予充分调研而直接制定政策的做法是否能够得到地产开发上的支持采用，能否取到良好的效果？实践中发现地产开发商提高楼层间距，规避90平方米的做法让 ...
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后业主即取得相当于物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时 ： 1. 明确拆迁行为的征收性质。根据《物权法》第42 条的规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人 ...
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后业主即取得相当于物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时 ： 1. 明确拆迁行为的征收性质。根据《物权法》第42 条的规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人 ...
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转让合同一般约定了出卖人尽快办理房产证然后逐步过户到买受人名下等内容。因此，个人认为，预售房屋再转让与预售合同债权债务转让是不同的法律概念和法律事实，将 以欺诈为由申请撤销等，该问题应具体问题具体分析，本文不作论述。鉴于能否继续履行预购房屋转让合同还取决于开发商与预购人之间房屋购销合同关系的全部履行， ...
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，不等于承认集合物上得设定一个单独的所有权。其二，无论“企业担保”或者“财团抵押”，其涉及的均系企业的全部积极财产（包括动产、不动产、债权、知识产权 新的依据。至少在我国，双重所有权论者所关注的根本不是什么“集合物上能否设定单独所有权”这样的问题（如前所述，此种命题不仅缺乏论据，而且缺乏命题本身的价值 ...
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登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此 一来，受让人会为确定权利关系的实象而裹足不前”[16]，从而，当事人双方会因为能否确定抵押关系而踌躇不行，丧失经济交易的机会，这与民法鼓励交易的原则是不 ...
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⑸国家责任缺位，应当通过到位来解决，而不能通过立法将国家责任、社会保障向个人转嫁来处理。随着经济的发展、国家责任的到位、社会保险制度的健全，未来的居住权 ，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否 ...
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