在一个可接受的范围内。然而，此交易结构能否顺利运作，关键在于抵押贷款的未来现金收入流和抵押贷款证券的现金支出流相匹配。因此，在证券化 ，这实际上是内部信用增级方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险 ...
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终6738号（签名为代签）3如何判定其他共有人知道或者应当知道而未提出异议？能否基于夫妻关系认定配偶知道或应当知道？实践中，不同法院对此的认定存在一定的分歧， 细根用系争房产抵押给担保中心，是对夫妻共有财产的重要处理决定，当时星光公司为其二期3万吨纱锭项目建设申请贷款，已确定邹细根夫妻个人承担连带保证 ...
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，这实际上是内部信用增级方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险 相关的法律法规规定。（2）法律障碍：1机构投资者参与的法律障碍新的金融工具能否顺利推出，关键看需求，金融市场的需求主体有两类，一类是 ...
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转让给原告建行城北支行；恒宇房地产公司对借款提供阶段性保证。 签订上述合同后，房产登记机构对上述房产进行了预购商品房抵押权预告登记，但至今未办理抵押 产权证后，开发商的连带责任保证即终止，银行期房按揭权转为现房抵押权。涉案个人住房借款合同、贷款及保证承诺书亦对此有明确约定。涉案商品房已经进行了抵押权 ...
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但不能自由转让。宅基地使用权流转被严格限制导致地上房产流转极度有限，由此又导致农村房产变现的极度困难。农村房产能否成为执行标的？有没有执行出路？如何平衡执行 三，关于使用权内部权能。分离出来的农村房屋使用权犹如国有土地使用权一样可以转让、抵押，也可赠与、继承，经与所有权人协商同意，还可以对房屋加以添附 ...
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个人信用要好。从司法执行角度而言，法院对单位保证的执行比个人抵押房产的执行相对更容易些。笔者从理论上来分析，“个贷”的担保基础主要定位在借款人单位担保 因素。三、“个贷”处理中的公平原则与差别待遇第二个政策选择是：银行能否对同样抵押的不同“个贷”给予差别待遇？银行对于个贷的差别待遇是否有悖公平原则？从 ...
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立东承担连带保证责任。一审法院根据机电公司申请，对郑立东用作担保的房产187. 20平方米予以诉讼保全。 南阳市中级人民法院认为：机电公司与宏达公司1995年元月 和真实性。移交权证排除了爱克公司将上述房屋土地抵押给其他权利人的可能，已经形成了事实上的抵押担保关系，在诉讼前，由于抵押权人限制了爱克公司 ...
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涉及按揭房屋处理的三个疑难问题进行探析，以达到抛砖引玉之目的。一、尚未还清贷款的按揭房产能否分割对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行 ，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不 ...
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，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋将被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了整个购房手续，余下 面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下： 1.婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更 ...
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措施呢？笔者认为在这种情况下，如果债务人和担保人是同一个人，银行可采取重新办理抵押登记。三、抵押贷款展期和贷新还旧贷款合同中抵押权的效力问题（一 到国土部门办理了抵押物登记手续。在此且不论国土部门办理的抵押登记手续是否合法，笔者仅就宅基地上的房产能否进行抵押担保处分作一个简单的法律分析。根据《中华人民 ...
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