的委托选择性完成以下法律服务事项： １）相关法律风险提示； ２）调查抵押房产权属状况； ３）通过公安部全国公民身份证号码查询服务中心查询借款人及其配偶、抵押人 办理抵押登记手续； ７）委托人要求的其他事项。 签约前请提供借款人、抵押人下述材料复印件或相关信息，签约时请带好相应原件： 1、房地产权属证书 ...
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和私法的边界。当事人设定抵押权属于意思自治的范围，而为了维护交易安全，需要登记，而当事人的申请就是连接公法和私法的媒介。我国现行立法比较重视有关不动产的 的房地产设定抵押，将伪造的房地产权属证书记载的房地产设定抵押，就应当认定为违反法定职责，要承担行政法律责任。因为登记机关实行的是实质审查，所以其应当 ...
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合法凭证。第六条规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。《广东省城镇房地产转让条例》第四条第二款 、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。由此可见，在房地产二级市场上，商家售卖住宅小区架空层停车位、地下停车位的行为及或将住宅小区 ...
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更正登记之前所采取的一种临时措施。若在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该 其居住权利受到侵害的当事人。(4)夫妻一方认为权利受到损害的当事人。如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。二、办理异议登记 ...
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包括下列主要内容： 1审核申请材料的一致性、合法性； 2进行实地查看； 3公告登记事项； 4会审重大疑难事项； 5签署审核意见。 4.4.2 一致性审核应包括 下列情况之一时，应进行公告： 1 集体土地上的房屋所有权初始登记； 2 房地产权属证书或登记证明公告作废； 3 因遗失、灭失等原因，应补发集体 ...
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（名称） 联系方式 联系电话 证件类型 证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 房屋坐落 房地产权属证书号 （登记证明号） 查询目的 查询内容 申请人申请查询以下内容（在以下□中打√）： 登记簿信息 □房屋 ...
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面积，或使用面积、楼层数、房间数等。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。 及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同 2.接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后， ...
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购买的被执行人的房产，人民法院不应查封，这属例外情况。 对于被执行人拥有的未办理权属登记的房产，执行过程中常见的情况系在建或已建商品房，因被执行人原始取得 所有人。因此，最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的第十五条第（三）项规定， ...
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登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所在权人。《中华人民共和国城市房地产 行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、 ...
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房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当承担产权证办理的协助义务。内容包括：1.办备移转 3.依房管部门要求或合同约定，协助购房人递交办证资料、代缴税费；4.为实现登记办证，应当由开发商配合或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他 ...
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